Plannen voor minimaal 24 woningen en uitbreiding Albert Heijn in Geldermalsen
Nieuws
Geldermalsen – Het Prinses Maximaplein in Geldermalsen staat mogelijk een flinke verandering te wachten. De gemeente West Betuwe wil ruimte bieden aan de bouw van minimaal 24 woningen en een uitbreiding van de bestaande Albert Heijn. Vooral senioren en kleinere huishoudens moeten kunnen profiteren van de nieuwe woningen. Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw begin 2029 van start gaan.
Het college van burgemeester en wethouders wil het gebied rondom de supermarkt opnieuw laten inrichten. Daarbij wordt gekeken naar een combinatie van woningbouw, uitbreiding van de Albert Heijn en een passende inrichting van de openbare ruimte.
De supermarkt kan volgens het voorstel met 600 vierkante meter worden uitgebreid, waarvan maximaal 400 vierkante meter extra winkelvloeroppervlak. Daarmee moet ruimte ontstaan voor een grotere supermarkt, terwijl op dezelfde locatie ook nieuwe woningen worden gerealiseerd.
Sociale huurwoningen voor senioren en kleine huishoudens
In het ontwikkelkader wordt uitgegaan van minimaal 24 woningen. Het definitieve aantal wordt pas tijdens de verdere uitwerking vastgesteld. Daarbij spelen onder meer de beschikbare ruimte, technische mogelijkheden en financiële haalbaarheid een rol.
Het uitgangspunt is de bouw van sociale huurappartementen, vooral voor een- en tweepersoonshuishoudens. Er is daarbij specifiek aandacht voor senioren en kleinere huishoudens. Ook wordt onderzocht of er naast sociale huur ruimte is voor middenhuurwoningen en koopappartementen.
Met deze ontwikkeling wil de gemeente bijdragen aan de woningbehoefte in Geldermalsen.
Wat gebeurt er met het parkeerterrein?
Een belangrijk aandachtspunt bij de plannen is het parkeren. Het huidige parkeerterrein is eigendom van de gemeente. Het uitgangspunt is dat de benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd.
Hoe dit er in de praktijk uit gaat zien, is nog niet duidelijk. Tijdens de verdere planontwikkeling worden verschillende mogelijkheden voor het gebruik en de inrichting van het parkeerterrein onderzocht.
Ook de verkeersveiligheid, bereikbaarheid van de supermarkt en de gevolgen voor de omliggende straten worden meegenomen. De gemeente heeft hiervoor al verschillende onderzoeken laten uitvoeren, waaronder een verkeerstelling.
De herontwikkeling kan een flinke ingreep betekenen in de bestaande openbare ruimte. De financiële en ruimtelijke gevolgen worden daarom nadrukkelijk meegenomen in de verdere besluitvorming.
Omwonenden denken mee
Bij de plannen zijn naast de gemeente ook een private partij en een woningcorporatie betrokken. Omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden krijgen de gelegenheid om mee te denken over de toekomstige inrichting van het gebied.
De ontwikkelaar en woningcorporatie moeten hiervoor een participatieplan opstellen. Daarin wordt vastgelegd hoe inwoners worden betrokken en wat er met hun reacties en ideeën gebeurt. De gemeente stelt hiervoor de kaders vast.
Nog geen definitief besluit
Hoewel de plannen steeds concreter worden, staat de herontwikkeling nog niet vast. Eerst moet duidelijk worden of de combinatie van woningbouw, supermarktuitbreiding en voldoende parkeergelegenheid ruimtelijk, technisch en financieel haalbaar is.
Als de plannen doorgaan, krijgt het Prinses Maximaplein er niet alleen een grotere Albert Heijn bij, maar ook nieuwe woningen voor onder meer senioren en kleine huishoudens. Daarmee kan het gebied de komende jaren een flinke metamorfose ondergaan.
José Buijs
