Plannen voor 83 woningen in Tricht
Nieuws
Tricht - De plannen voor woningbouw in Tricht-Noord krijgen steeds meer vorm. Het college van burgemeester en wethouders van West Betuwe heeft het stedenbouwkundig plan vrijgegeven. Er liggen twee varianten op tafel, waarbij ruimte is voor 72 of 83 woningen.
Naast sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen komen er ook woningen in het duurdere segment.
In september 2025 werd het plan tijdens een bewonersavond gepresenteerd. Ook verschillende betrokken organisaties kregen de gelegenheid om te reageren. Volgens de gemeente waren de reacties overwegend positief, al werden er ook zorgen geuit over de verkeersafwikkeling, parkeernormen, bodemverontreiniging en de plaatsing van woningen.
Twee varianten
In het aangepaste stedenbouwkundig plan zijn twee varianten uitgewerkt. De eerste variant biedt ruimte aan 83 woningen. Hierbij wordt ook het gebied ten noorden van de Hooglandscheweg betrokken en komt daar ruimte voor waterberging. Deze variant bestaat uit zes vrijstaande woningen, vier twee-onder-een-kapwoningen, 26 appartementen in het betaalbare en dure segment, 21 betaalbare rijwoningen en 26 sociale huurwoningen, verdeeld over appartementen en rijwoningen.
De tweede variant omvat 72 woningen en beperkt zich tot het plangebied ten zuiden van de Hooglandscheweg. In deze opzet komen eveneens zes vrijstaande woningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast is ruimte voor 26 appartementen in het betaalbare en dure segment, vijftien betaalbare rijwoningen en 21 sociale huurappartementen.
Meer appartementen
Woningcorporatie Kleurrijk Wonen heeft voorgesteld een appartementengebouw van vier bouwlagen te realiseren. Doordat dit gebouw minder grondoppervlak inneemt, ontstaat aan de oostzijde van het plangebied ruimte voor twee extra appartementengebouwen. Daarmee kan het woningaanbod verder worden uitgebreid.
Ook de inrichting van het gebied is aangepast. Zo is gekeken naar de mogelijkheden om water op te vangen bij hevige regenval. Waterschap Rivierenland heeft dit jaar strengere eisen gesteld aan de afvoer van regenwater. Volgens de gemeente biedt het plangebied voldoende ruimte om hieraan te voldoen.
Een eerder geplande wadi, een verlaging in het landschap waarin regenwater wordt opgevangen, is daarom verplaatst van de westzijde naar de noordzijde van het gemeentelijke perceel. Op de vrijgekomen locatie kunnen elf woningen worden gebouwd, waaronder vijf sociale huurwoningen en zes betaalbare koopwoningen.
Bodemverontreiniging
Een belangrijk aandachtspunt blijft de bodemverontreiniging op het gemeentelijke perceel aan het Hoogeinde. Om woningbouw mogelijk te maken, zijn mogelijk extra maatregelen nodig. Daarbij kan worden gedacht aan het verwijderen van vervuilde grond of het aanbrengen van een schone leeflaag.
Deze maatregelen brengen extra kosten met zich mee. De financiële haalbaarheid van het project moet daarom nog verder worden onderzocht.
José Buijs
