Fel protest eigenaren percelen Westeinde in Oud-Alblas tegen plicht om gronden als eerste aan de gemeente te verkopen
Nieuws 11.188 keer gelezenGeurt Mouthaan
Oud-Alblas - De gemeente Molenlanden stuit op fel protest van de eigenaren van de percelen van het Westeinde in Oud-Alblas. Zij vinden dat het gemeentebestuur onterecht een claim op hun gronden heeft gelegd, waardoor zij verplicht zijn bij verkoop het als eerste aan de gemeente aan te bieden.
‘Cliënten worden onevenredig geraakt in hun eigendom en hun mogelijkheden om hun bedrijven te exploiteren’, schrijft de advocaat die zij in de arm hebben genomen.
Met het vestigen van een voorkeursrecht op meerdere percelen wil de gemeente ‘een actieve en regisserende rol spelen bij de invulling van de plannen’. Daarbij gaat het om een ontsluitingsweg voor woningbouwproject Oud-Alblas Zuid en mogelijke nieuwe woningen ten zuiden van het Westeinde.
Restaureren van monumentale boerderij
De eigenaren vinden dat hun belangen veel te weinig zijn meegenomen in deze stap. Het gaat daarbij voor een groot deel om het niet meer kunnen gebruiken van de agrarische mogelijkheden van de gronden.
Maar ook is er het plan om één van de boerderijen, een gemeentelijk monument, te restaureren en te gaan bewonen. Door een deel van het bijbehorende grasland te verhuren aan andere boeren wordt dit mogelijk. ‘Het restaureren is uitdagend en kostbaar. (..) Indien een deel van het perceel niet duurzaam gebruikt kan worden voor de boerderij, doorkruist dat niet alleen de toekomstplannen, maar worden die onmogelijk’, stelt de advocaat.
Haar zoon verhuist nog in 2025 naar de woning, mede om zijn bedrijf daar voort te zetten
Een andere eigenaar heeft in december een mantelzorgwoning bij de woning geplaatst. ‘Haar zoon verhuist nog in 2025 naar de woning, mede om zijn bedrijf daar voort te zetten en zijn moeder te verzorgen. Het is de bedoeling om de bedrijfsvoering en woonsituatie duurzaam ter plaatse voort te zetten. (..) Gemeentelijke plannen zouden deze situatie onevenredig doorkruisen.’
Grote emotionele impact
De advocaat wijst ook op de ‘grote emotionele impact’ van het voorkeursrecht. ‘De vrees rijst dat er op een gegeven moment overgegaan zal worden tot onteigening, terwijl zij zeer gehecht zijn aan de percelen die integraal onderdeel uitmaken van hun bestaan.’
Zijn oproep om het voorkeursrecht niet te vestigen - de gemeenteraad besluit deze maand of de voorlopige vestiging definitief wordt - krijgt geen gehoor van burgemeester en wethouders.
Investeren in de onroerende zaken blijft gewoon mogelijk
Het voorkeursrecht moet volgens het gemeentebestuur niet te zwaar worden opgevat. ‘Reclamanten (de eigenaren, red.) kunnen op de aan te wijzen onroerende zaken blijven wonen of ondernemen zo lang zij willen. Ook investeren in de onroerende zaken blijft gewoon mogelijk.’
Oud-Alblas Westeinde
Ook het verwijt dat de gemeente het vestigen van het voorkeursrecht onvoldoende heeft onderbouwd, wijst het college ‘stellig’ van de hand. Daarbij wordt verwezen naar de noodzaak van woningbouw.
‘Een van de potentiële ontwikkellocaties is het gebied Oud-Alblas Westeinde. (..) Daarnaast ziet de gemeente mogelijkheid om bij de ontwikkeling van het gebied Oud-Alblas Westeinde de ontsluiting van de kern Oud-Alblas te verbeteren’, daarmee verwijzend naar de ontsluitingsweg die nodig is voor het ontwikkelen van woningbouwproject Oud-Alblas Zuid.
Op 13 januari wordt het voorkeursrecht besproken in de commissievergadering, op 27 januari hakt de gemeenteraad tijdens de raadsvergadering de knoop door.
