Gemeente gaat in eerste kwartaal 2026 in overleg met eigenaren percelen voor ontsluitingsweg Oud-Alblas Zuid
Nieuws 6.332 keer gelezenOud-Alblas - In het eerste kwartaal van 2026 wil de gemeente Molenlanden in gesprek gaan met de eigenaren van de percelen aan het Westeinde waarop een ontsluitingsweg voor woningbouwproject Oud-Alblas Zuid moet komen.
De gemeente vestigde begin deze maand een voorlopig voorkeursrecht op hun terreinen, zodat zij verplicht zijn om ze bij verkoop als eerste aan de gemeente aan te bieden. De volgende stap is overleg met de eigenaren, die hiervoor per brief een uitnodiging krijgen.
‘We voeren graag in het eerste kwartaal van 2026 gesprekken met alle grondeigenaren’, laat een woordvoerster van de gemeente weten. ‘Daarna bepalen we welke vervolgstappen wanneer nodig zijn en hoe de planning er uitziet.’
‘Het overgrote deel van de percelen is nodig’
Het voorkeursrecht is gevestigd op veertien percelen. Deze zijn niet alle onmisbaar om de ontsluitingsweg aan te kunnen leggen. Want: ‘Er is een logische begrenzing gezocht voor een toekomstige gebiedsontwikkeling. Maar het overgrote deel van de percelen is wel nodig voor een mogelijke ontsluitingsweg.’
Van onteigening is nu nog geen sprake
De stap na het voorkeursrecht gaat een stuk verder: onteigening. Het gemeentebestuur heeft die op dit moment niet ingecalculeerd. ‘Daar is nu nog geen sprake van.’
Kostenpost van zo’n 1.350.000 euro
De prijs van een hectare landbouwgrond is circa 90.000 euro. Het gaat bij de percelen langs het Westeinde om iets meer dan 15 hectare, goed voor een kostenpost van zo’n 1.350.000 euro. Daar gaat de gemeente niet op in. ‘Wij doen nu nog geen uitspraken over de mogelijke aankoopkosten.’
Een uitgave die al wel gedaan is, is de aankoop van een eerste stuk grond ten oosten van de Veerweg, voor circa 900.000 euro. De kanttekening daarbij is wel dat er een woning op dit terrein staat. “De gemeente is voornemens om dit op termijn te verkopen.’
Vier maanden tussen eerste aankoop en vestigen voorkeursrecht
Het voorkeursrecht is een middel om speculatie en prijsopdrijving te voorkomen, omdat marktpartijen weten dat in dit geval de gemeente gronden nodig heeft. Maar er zaten nu zo’n vier maanden tussen de eerste aankoop met de mededeling dat het gemeentebestuur ook belangstelling voor de andere percelen had.
Het plan om het voorkeursrecht te vestigen was er al bij de eerste aankoop. De tussentijd was nodig voor ‘een goede, zorgvuldige voorbereiding’, stelt de woordvoerster. ‘Dat neemt tijd in beslag.’
