Dorpsraad Buurmalsen teleurgesteld in woningplannen op oude basisschool-locatie
Nieuws
Buurmalsen - Op de plek waar de oude basisschool van Buurmalsen staat, moeten woningen komen. Tijdens een inloopavond op maandag 13 juli heeft de gemeente vier woningbouwplannen aan inwoners uit Buurmalsen laten zien. De Dorpsraad van Buurmalsen vindt dat deze plannen niet bij Buurmalsen passen en heeft een brief naar het college en de gemeenteraad gestuurd.
‘Wij zijn zeer teleurgesteld in de inhoudelijke invulling van de plannen en zijn van mening dat deze niet voldoende aansluiten bij de wensen en behoeften van de inwoners van Buurmalsen’, stelt de Dorpsraad in een brief.
Er zijn vier verschillende plannen gemaakt met 10 tot 14 woningen met gezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en sociale huurwoningen. Deze plannen zijn op 13 juli gepresenteerd.
Geschiedenis van het stukje grond
De eerste plannen om woningen te bouwen op de locatie van de oude basisschool stammen uit 2019. In de zomer van 2019 fuseerden de scholen van Tricht en Buurmalsen, waardoor het gebouw leeg kwam te staan.
Vervolgens heeft de dorpsraad in 2019 de woonbehoefte in het dorp onderzocht door middel van een enquête. Uit dit onderzoek bleek dat er vooral behoefte was aan seniorenkoopwoningen en koopwoningen voor starters.
In december 2020 riep gemeente West Betuwe de Steengoed Challenge in het leven. Inwoners konden met vooraf gestelde voorwaardes van de gemeente een plan indienen voor woningbouw op de locatie van de oude basisschool. Uiteindelijk werd Coöperatie Duurzaam West Betuwe gekozen.
In afwachting van woningbouw besloot de gemeente maart 2022 het voormalige schoolgebouw tijdelijk te benutten voor opvang van Oekraïnse vluchtelingen. Met hulp van vrijwilligers uit Buurmalsen is de school ingericht als opvanglocatie en konden de vluchtelingen komen. Ook nu wonen er nog Oekraïense vluchtelingen.
Nieuwe plannen
In februari 2025 gaf de gemeente aan opnieuw naar een plan voor deze locatie te kijken en sprak de gemeente met de Dorpsraad. De woningwethouder van destijds, Jacoline Hartman, zei toen: “We gaan snel onderzoeken welke andere mogelijkheden er zijn. Ons uitgangspunt daarbij is dat we graag zien dat er woningen worden gerealiseerd voor starters en senioren. Daar is grote behoefte aan.”
Op maandag 13 juli nodigde de gemeente omwonenden uit op een informatieavond. Inwoners konden de eerste plannen bekijken, vragen stellen en ideeën meegeven. ‘De bewonersbrief met de uitnodiging is echter pas de dag erna, dinsdag 14 juli, bezorgd. Hierdoor is slechts een beperkt aantal inwoners van Buurmalsen bereikt en uitgenodigd voor deze avond. Inmiddels is een extra inloopavond op 29 september gepland’, aldus de Dorpsraad.
De Dorpsraad laat weten dat de plannen niet bij de wensen van inwoners uit Buurmalsen passen: ‘In plaats van koopwoningen voor jongeren en senioren bestaan de plannen uit huurwoningen voor jongeren en senioren en koopwoningen voor gezinnen. Eén van de vier gepresenteerde plannen bestaat zelfs volledig uit gezinswoningen. In onze ogen sluiten deze plannen niet of op z’n minst onvoldoende aan bij de wensen van de inwoners van Buurmalsen!’
Sociale binding
Verder geeft de Dorpsraad aan dat ze voorrang willen voor personen met sociale binding met Buurmalsen. De Dorpsraad vraagt zich af of dat met deze plannen wel mogelijk is. ‘Gezien het feit dat al bijna een halve eeuw geen projectmatige woningbouw heeft plaatsgevonden, denken wij dat het niet te veel gevraagd is om in Buurmalsen woningen te bouwen voor de jongeren en ouderen uit Buurmalsen of met een sociale binding met Buurmalsen’, aldus de Dorpsraad.
30% sociale huurwoningen
‘In de op 13 juli gepresenteerde plannen varieert het percentage huurwoningen van 40 tot 57%’, stelt de Dorpsraad. Zij vragen zich af of er in Buurmalsen wel zoveel behoefte is aan sociale huurwoningen. ‘We snappen dat ook de bouw van sociale woningen gewenst is en in een behoefte voorziet, maar pleiten ervoor deze tot maximaal 30% van het totaal aantal te bouwen woningen te beperken.’
Dorpsraad verzoekt nieuw plan
In de brief aan het college en de gemeenteraad vraagt de Dorpsraad om een nieuw plan waarin de nadruk ligt op woningen voor senioren en jongeren met een maximum van 30% sociale huur.
Reactie van de gemeente
De gemeente laat weten dat de plannen voor de woningbouw in Buurmalsen zich nog in de planvormingsfase bevinden. Daarvoor is op dinsdag 29 september een tweede inloopavond. Tijdens deze avond zijn de varianten te bekijken en is er ruimte om vragen te stellen en aandachtspunten of suggesties mee te geven. Alle reacties, waaronder die van de dorpsraad, worden vervolgens zorgvuldig betrokken bij de verdere afweging en uitwerking van de plannen.
Anne Ruth den Hertog
