Plannen voor omvorming Het Klooster Haastrecht naar woon-/zorgcomplex verder uitgewerkt
Nieuws
Haastrecht – De al langer bestaande plannen voor een woon-/zorgcomplex op het terrein van Het Klooster in Haastrecht krijgen verder vorm. Het college vraagt de gemeenteraad op 3 november de uitgangspunten voor de herontwikkeling vast te stellen. Het schetsplan omvat 72 zelfstandige appartementen en 29 eenheden voor intensieve zorg, met behoud van het klooster, de kerk en de begraafplaats.
Het voormalige passionistenklooster aan de Provincialeweg Oost diende de afgelopen jaren als opvanglocatie voor (minderjarige) asielzoekers. Die tijdelijke opvang eindigde eerder dit jaar. De herontwikkeling was daarvoor al in voorbereiding: het college besloot in november 2022 in principe mee te werken aan een nieuwe bestemming.
Projectontwikkelaar Sonneborgh heeft de plannen voor het terrein van ongeveer 2,85 hectare uitgewerkt. De zelfstandige appartementen zijn bedoeld voor senioren van 55 jaar en ouder en mensen met een zorgindicatie. De gemeente wil hiermee het bijzondere kloostergebouw behouden en voorzien in de groeiende behoefte aan geschikte woningen voor ouderen en zorgplekken.
Sociale huur en koop
Het woningprogramma bestaat uit 25 sociale huurappartementen, 23 betaalbare koopappartementen en 24 koopappartementen in de vrije sector. Daarmee valt ongeveer twee derde van de zelfstandige woningen in het betaalbare segment.
Goedkope koopappartementen ontbreken. Volgens het college sluiten die onvoldoende aan bij de woonwensen van senioren, die doorgaans een appartement met voldoende ruimte en voorzieningen zoeken. De doelgroep uitbreiden met jongeren en starters zou volgens het college afbreuk doen aan het woon-zorgconcept. Dat concept was ook een voorwaarde van de paters Passionisten bij de verkoop.
De 29 eenheden voor intensieve zorg zijn bestemd voor verhuur door een particuliere zorgaanbieder in het middensegment. Minimaal twee eenheden moeten ruimte bieden aan een zorgbehoevende bewoner en diens partner. Ook wordt onderzocht of logeerkamers mogelijk zijn.
Ruimte voor recreatie en ontmoeting
Het kloosterterrein moet een openbaar karakter krijgen, met ruimte voor recreatie en ontmoeting. In het klooster is een ontmoetingsruimte voorzien. De scouting blijft op de huidige locatie.
Waardevolle bomen en groenstructuren, waaronder de Lindelaan, worden zoveel mogelijk behouden. Daarnaast voorziet het plan in nieuwe bomen en herstel van een hoogstamfruitboomgaard. De nieuwbouw komt zoveel mogelijk achter het klooster, zodat zichtlijnen en de open flanken behouden blijven.
Over de plannen zijn twee inloopbijeenkomsten gehouden. Ook overlegden de ontwikkelaar, gemeente en vertegenwoordigers van omwonenden regelmatig. Hun inbreng leidde tot aanpassingen aan de situering van gebouwen en de verkeersontsluiting op de Provincialeweg Oost.
Volgens het college is daardoor meer begrip en draagvlak ontstaan, maar zijn niet alle bezwaren weggenomen. Zorgen bestaan onder meer over het waarborgen van het woon-zorgconcept op langere termijn.
Verdere uitwerking
Als de gemeenteraad de Nota van Uitgangspunten vaststelt, kan Sonneborgh een vergunningaanvraag voorbereiden. Onder meer ecologisch onderzoek en verdere afstemming over cultuurhistorie, parkeren en de aansluiting op de provincialeweg zijn nog nodig.
Robert van der Hek
