Voetbal- en tennisvereniging Gouderak blijven op huidige locatie
Nieuws
Gouderak - De voetbal- en tennisvereniging in Gouderak verhuizen niet. Na onderzoek naar twee mogelijke nieuwe locaties heeft het college van burgemeester en wethouders besloten beide verenigingen ook in de toekomst op hun huidige plek te behouden.
De mogelijke verplaatsing maakte deel uit van een verkenning naar de ruimtelijke ontwikkeling van Gouderak. Daarbij werd onderzocht of vv Gouderak en TV Gouderak konden verhuizen naar een nieuwe sportaccommodatie dichter bij de dorpskern.
Twee locaties bekeken
Volgens het college bood dat idee aanvankelijk kansen. Een centrale ligging zou sport, ontmoeting en sociale activiteiten dichter bij de gemeenschap brengen en mogelijk bijdragen aan de ontwikkeling van Gouderak-Oost. Ook zag het college mogelijkheden om beide verenigingen een toekomstbestendige accommodatie te bieden.
In het onderzoek zijn twee locaties bekeken: het plangebied Gouderak-Oost en een perceel achter Kattendijk 47, dat eigendom is van de provincie Zuid-Holland.
Hoge kosten
Uit de verkenning blijkt echter dat een verhuizing hoge kosten met zich meebrengt. Verplaatsing naar Gouderak-Oost wordt geraamd op ruim 18 miljoen euro. Voor een verhuizing naar Kattendijk 47 wordt uitgegaan van circa 14,5 miljoen euro, exclusief de kosten voor het bouwrijp maken van de locatie.
Daartegenover staan beperkte opbrengsten van de huidige sportterreinen. De locatie van vv Gouderak ligt buitendijks, waardoor woningbouw en een bedrijfsbestemming niet mogelijk zijn. Een andere sportfunctie zou naar verwachting ongeveer 800.000 euro kunnen opleveren.
Voor het terrein van TV Gouderak zijn de mogelijkheden voor herontwikkeling eveneens beperkt. Alleen wanneer de provincie bereid zou zijn af te wijken van de geldende omgevingsverordening, ontstaat mogelijk ruimte voor woningbouw. De nettowaarde van de locatie wordt dan geschat op circa 1 miljoen euro.
Ruimtelijke impact
Bij de afweging speelde ook de ruimtelijke impact een rol. Voor een nieuwe sportaccommodatie is ongeveer 4,3 hectare nodig. Als daarvoor ruimte wordt gereserveerd in Gouderak-Oost, kunnen naar verwachting zo’n 140 woningen minder worden gebouwd.
Volgens het college weegt de beperkte verbetering in bereikbaarheid niet op tegen de hoge investeringen en de gevolgen voor de woningbouwplannen. Daarom is besloten de verenigingen op hun huidige locaties te behouden.
Duidelijkheid bieden
Met het besluit wil het gemeentebestuur duidelijkheid bieden aan de verenigingen en het dorp.
Nu een verhuizing definitief van de baan is, kunnen eerder gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Zo wordt de asbesthoudende dakbedekking op de sportaccommodatie vervangen door nieuwe dakbedekking.
