Sloop van 33 huizen ’t Zand in Papendrecht pas in 2029
Nieuws 2.270 keer gelezenPapendrecht – De kogel is door de kerk: Woonkracht10 gaat in 2029 in totaal 33 huizen in de wijk ’t Zand slopen. Het gaat om huizen uit 1920 in delen van de Dijkstraat, Hoofdstraat, Merwedesingel en aan Het Plein.
Een woordvoerder van Woonkracht10 vertelt dat er dit najaar voor de tweede keer funderingsonderzoek is gedaan. “De uitkomst laat zien dat de woningen voor een verantwoord bedrag niet meer geschikt zijn te maken voor de toekomst. Daarbij kunnen we nu woningen terugbouwen die voldoen aan de huidige normen. We kiezen daarom voor slopen en nieuw bouwen, waarbij we rekening houden met de stijl van de wijk. We hebben intensief contact met Margré van Wijngaarden van Stichting Dorpsbehoud.”
Stappenplan
Het was al langer bekend dat sloop van de slechtste huizen zeer waarschijnlijk was. Eind oktober hield Woonkracht10 een informatieavond voor de bewoners van de 33 huizen die gesloopt gaan worden. De woordvoerder: “We hebben een stappenplan gepresenteerd. Voor het hele proces trekken we ongeveer 3 jaar uit. Pas in 2029 gaan we slopen.”
‘Onrust weggehaald’
Volgens de woordvoerder hebben de bewoners de uitleg van Woonkracht10 goed ontvangen. “Onzekerheid gaf onrust. Met het stappenplan hebben we een duidelijk verhaal verteld en onrust weggehaald. Wat we terugkregen van bewoners is dat ze de avond zeer op prijs hebben gesteld, dat ze nu houvast hebben en weten: we hebben nog zo lang de tijd en Woonkracht10 gaat ons helpen.” Woonkracht10 gaat met alle bewoners persoonlijke gesprekken voeren.
Stappenplan
De bewoners van de te slopen woningen kregen van de woningcorporatie een informatieboekje mee. “Daarin staat ook het stappenplan. Na een persoonlijk gesprek begint de woningzoektocht. Nu hebben de bewoners voorrang op woningen van Woonkracht10. Nadat door de gemeente de sloopvergunning is afgegeven, wordt de voorrangsregeling uitgebreid naar alle woningen van de woningcorporaties in de Drechtsteden.”
Verhuiskostenvergoeding
De mensen die hun huis moeten verlaten, krijgen van Woonkracht10 een verhuiskostenvergoeding en een maand huur vergoed. “Dan hebben mensen een maand de tijd om rustig te verhuizen zonder dat ze dubbele huur moeten betalen.”
We hebben er vertrouwen in dat we binnen de gestelde termijn voor iedereen een passende woning kunnen vinden
Naar appartement
De komende jaren benut Woonkracht10 om een ontwikkelplan te maken, in overleg met de gemeente en Stichting Dorpsbehoud Papendrecht. “Daarnaast geven we mensen de tijd om een passende woning te vinden. We hebben er vertrouwen in dat we binnen de gestelde termijn voor iedereen een passende woning kunnen vinden en weten uit ervaring dat dit in 3 jaar lukt. Mensen hebben recht op een gelijkwaardige woning, maar het kan zijn dat mensen zeggen: we zijn op leeftijd, we willen de overstap maken van een eengezinswoning naar een appartement.”
Tijdelijke bewoners
De komende jaren zullen steeds meer mensen die een ander huis vonden uit de wijk vertrekken. Hun oude huis komt niet lang leeg te staan. “We zorgen voor tijdelijke bewoners, zodat de wijk leefbaar blijft. Deze huurders weten dat het om een korte periode gaat.”
Terugkeren mogelijk
Of de vertrekkende bewoners meer huur gaan betalen, kan de woordvoerder nog niet zeggen. “Dat is afhankelijk van de keuze van de bewoner. Als iemand bijvoorbeeld van een eengezinswoning naar een appartement gaat, krijg je een heel andere huursituatie. In de persoonlijke gesprekken gaan we na: wat zijn de mogelijkheden, wat kan wel en wat niet? Verder krijgen de bewoners de mogelijkheid om terug te keren naar de nieuwbouw. Dit is uiteraard ook afhankelijk van de keuze van de bewoners en of de nieuwe huursituatie passend is. Ze komen dan in een nieuwe woning die energiezuiniger is. De kans bestaat dat de huur hoger wordt, maar de energielasten zijn lager. De nieuwe plannen op de tekentafel zijn een combinatie van eengezinswoningen en appartementen. Het plan is echter nog in ontwikkeling en zeker nog niet definitief.”
Renovatie
De renovatie van de overige 56 woningen is inmiddels gestart. Er worden energiebesparende maatregelen toegepast. Ook houdt Woonkracht10 rekening met de historische uitstraling. De werkzaamheden aan de buitenkant zijn in volle gang. De verwachting is dat na de kerstvakantie ook met de werkzaamheden binnenshuis wordt gestart.
