Deze week vervolgonderzoek naar funderingen wijk ’t Zand in Papendrecht

Papendrecht – Bouwadviseur Deja en Van Dijk Geotechniek voert deze week een tweede funderingsonderzoek uit bij woningen op ’t Zand in Papendrecht. Dit onderzoek moet duidelijk maken of een deel van de wijk gesloopt moet worden.

Het gaat om in totaal 33 huizen in delen van de Dijkstraat, Hoofdstraat, Merwedesingel en aan Het Plein. De woningen op ‘t Zand zijn gebouwd op een deel van een buitenpolder, op grond die met zand werd opgespoten. Onderheid zijn ze niet. Omdat de kosten van renovatie uit de hand dreigen te lopen, overweegt woningcorporatie Woonkracht 10 om in 4 van de 7 straten een deel te slopen.

Brief

De woningcorporatie stuurde de bewoners in de tweede week van augustus een brief. Daarin staat dat in november of december duidelijk wordt of renovatie haalbaar is of niet. Nadat er in zomer van 2024 bij bewoners onrust ontstond over de mogelijke sloop van hun huis, besloot Woonkracht10 om een tweede onderzoek te laten doen naar de fundering van de betreffende huizen. In de brief schrijft de corporatie: “Wij hadden gehoopt u daar op dit moment het resultaat van te kunnen vertellen. Helaas is dit onderzoek door diverse omstandigheden buiten onze invloed nog niet uitgevoerd.”

Zorgvuldigheid voor snelheid

De corporatie geeft aan de vertraging en langer voortdurende onduidelijkheid erg vervelend te vinden. “Tegelijk willen we er, binnen onze financiële en maatschappelijke mogelijkheden, alles aan doen om de juiste keuze te maken over uw woning. Zorgvuldigheid gaat daarbij voor snelheid.’

Planning

De brief geeft de planning weer:
-        25 tot en met 28 augustus: het tweede funderingsonderzoek
-        Derde week september: uitkomsten tweede onderzoek
-        September en oktober: aanvraag besluitvorming groot onderhoud of sloop afronden op basis van alle onderzoeksresultaten
-        Oktober: aanvraag besluitvorming naar investeringscommissie Woonkracht10
-        November: aanvraag besluitvorming naar Raad van Commissarissen voor definitief besluit
-        November of december: informatie over het genomen besluit.

Bouwadviseur

Het tweede funderingsonderzoek wordt uitgevoerd door Bouwadviseur Deja en Van Dijk Geotechniek. ‘Het onderzoek vindt plaats in de week van 25 augustus en loopt waar nodig door in de eerste week van september’, schrijft Woonkracht10.

Putten graven

Het onderzoek bestaat uit metingen aan de buitenzijde van de woningen, een onderzoek in 7 woningen binnen (onder andere om te zien of er scheuren zijn) en het graven van 14 putten om de fundering ter plaatse te onderzoeken.

Ondersteuning bewoners

Woonkracht10 verzekert bewoners van de huizen die mogelijk gesloopt moeten worden dat de corporatie hen zal bijstaan met informatie en ondersteuning, zowel bij renovatie als bij sloop. ‘Er is dan nog ruim voldoende tijd om samen voor te bereiden op beide scenario’s.’

Belangen gewogen

Een woordvoerder van de woningcorporatie liet aan Het Kontakt weten: “We snappen dat bewoners bezorgd zijn. Een besluit over slopen van woningen neemt Woonkracht10 echter niet zomaar. Daar gaan we zorgvuldig mee om. Er moeten immers veel belangen worden gewogen waaronder die van de huurders.”

Cultuur-historische waarde

Ook zegt de woordvoerder: “Na onze laatste informatie aan bewoners in november 2024, hebben wij besloten om alsnog een tweede volledig onderzoek te laten doen naar de fundering van de woningen. Daarmee geven we gehoor aan die mensen die ons vragen een sloopbesluit in opperste zorgvuldigheid te nemen. Omdat sloop altijd ingrijpend is voor de bewoners maar ook omdat het een buurt is van cultuur-historische waarde.”

Vragen over vervolg

Vragen over het proces ná november/december wil Woonkracht10 nog niet beantwoorden. Het gaat dan om vragen over de start van mogelijke sloop, verhuizing naar een andere (al dan niet tijdelijke) woning en terugkeergarantie naar de wijk.