Zorgwoningen Arkel zitten nog in de wachtkamer van de rechter
Nieuws
Arkel - Ook het nieuwste hoofdstuk voor de toekomst van het grasveld bij Plein 983 in Arkel verloopt verre van voorspoedig. Het plan uit 2023 om er 31 zorgwoningen te bouwen ligt nu bij de rechter, maar de behandeling is al meerdere malen uitgesteld.
Verkoop aan de gemeente of aan omwonenden, een plek geven aan het Cruijff Court van Frenkie de Jong, commotie rond de verkoop aan de SVE Group om er zorgwoningen te bouwen en het faillissement van deze projectontwikkelaar: voor de Koepelkerk is het afstand doen van het grasveld bij Plein 983, in de jaren tachtig verkregen uit een erfenis, een weg vol hobbels.
De grond is nog steeds in eigendom van de kerkelijke gemeente, in afwachting van de afhandeling van het oordeel van de rechter in de bezwaarprocedure. “De rode draad daarin zijn de stikstofberekeningen”, licht Dylan de Ruijter toe. Hij vertegenwoordigt zijn vader, die naast het grasveld woont. “Maar het bezwaar leeft veel breder.
‘Ons belangrijkste doel is behoud bestaande activiteiten’
Andere bezwaarmakers zijn niet ontvankelijk verklaard, omdat zij te ver uit de buurt wonen. Zelfs de Dorpsraad heeft destijds bezwaar aangetekend. Ons belangrijkste doel is het behoud van de bestaande activiteiten op het grasveld, met name het timmerdorp en de feesttent. Deze activiteiten hebben voor ons en de gemeenschap een grote waarde. Wij vinden het belangrijk dat deze behouden blijven.”
Cruciaal is het feit dat het Natura 2000 Lingegebied op tweehonderd meter afstand ligt
De familie De Ruijter heeft zelf onderzoek naar de stikstofuitstoot tijdens de bouw en daarna uit laten voeren. Cruciaal daarbij is het feit dat het Natura 2000 Lingegebied op tweehonderd meter van het grasveld ligt. “Dit onderzoek bevestigt dat in beide gevallen de wettelijke normen worden overschreden. Wij zien het echter als een onderbouwing van onze positie. De rechtszaak zien we dan ook vol vertrouwen tegemoet.”
Bezwaar werd op 11 oktober 2024 afgewezen
De ontwikkelaar heeft onderzoek laten doen waaruit volgens hen blijkt dat er geen significant effect optreed voor het Lingegebied. De vergunning is 4 maart 2024 door het Molenlandse gemeentebestuur verleend.
Het bezwaar van De Ruijter werd op 11 oktober 2024 afgewezen. “Toen zijn we begonnen met de juridische procedure. De schatting was eerst dat de behandeling in september 2025 zou zijn. Later werd dat januari 2026, maar ook dat ging niet door. Nu is doorgegeven dat de zitting plaatsvindt op 23 april.”
‘We zijn ervan overtuigd dat ons verweer voldoende is
Voor HK Vastgoed, dat het project in 2024 overnam van de SVE Group, is die wachttijd een doorn in het oog. “We zijn ervan overtuigd dat ons verweer voldoende is om de rechter te overtuigen”, reageert projectontwikkelaar Hans Hoepel. “Maar de kosten lopen op. Terugtrekken is voor ons geen optie. Wij gaan juist harder ons best doen om een eventueel verlies zo klein mogelijk te maken.”
Het bedrijf uit Rhenen stapte niet voor niets in dit project. “Dat was overigens nog voor het faillissement van de SVE Group. Onze strategie is om op het gebied van zorg verder te groeien. Daar past dit plan uitstekend in.”
Liever een goede buur dan ons gelijk krijgen in de rechtbank
Het verzet vanuit het dorp is HK Vastgoed vanzelfsprekend bekend. “Dat begrijpen wij ook. Wij komen er het liefst samen uit, ook met de bezwaarmaker. Liever een goede buur dan ons gelijk krijgen in de rechtbank.”
Die opstelling kreeg afgelopen jaar nog een concrete invulling. “Voor het Timmerdorp hebben we ruimte gegeven op het grasveld. We vinden dat een heel mooie activiteit. We hebben ook aangeboden nog meer te doen, zoals het leveren van houten pallets via onze aannemer.”
‘We hopen dat er snel een goede locatie gevonden wordt’
Hoepel benadrukt dat een andere locatie voor onder meer het Timmerdorp de kou voor een groot deel uit de lucht zou halen. Net als de gang naar de rechter neemt dit bij de gemeente veel tijd in beslag.
“Ik ben ervan overtuigd dat het mogelijk is in Arkel hiervoor een geschikte plek te vinden. Juist omdat wij ons inzetten voor Arkel en net als bij al onze projecten proberen iets toe te voegen, valt ons dit best wel tegen. Wij hopen dat er snel een goede locatie gevonden wordt voor de festiviteiten, we er dan met de bezwaarmaker uit kunnen komen en de ontwikkeling voortgang kan krijgen.”
Gemeente verleent vergunning voor zorggebouw in Arkel, ondanks massaal protest van inwoners
