Aangepast sloopbeleid stallen in Molenlanden na bijna twee jaar nog geen meter opgeschoten

3 oktober 2025, 07:48 Nieuws 2.237 keer gelezen

Molenlanden - Ruim anderhalf jaar nadat de gemeente Molenlanden het plan voor een bank van sloopmeters van gestopte boerenbedrijven lanceerde is er nog geen enkele vierkante meter aangeboden. Sterker nog, het beloofde sloopregister om de meters in onder te brengen is niet eens klaar.

Stoppende boeren helpen bij het slopen van hun stallen, door er de kans om één of meerdere woningen in of bij de dorpen te bouwen tegenover te zetten, dat is de kern van het in 2020 gelanceerde beleid voor Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB). Het doel: verkrotting of crimineel gebruik voorkomen en de kwaliteit van het landelijk gebied een impuls geven.

De gemeenteraad ging in januari 2024 akkoord met een door de wethouders Arco Bikker en Jan Lock voorgestelde aanpassing van het beleid. Om willekeur bij het toewijzen van de vergunning voor een nieuw huis tegen te gaan was vanaf dat moment het inbrengen van 1.000 vierkante sloopmeters in ruil voor toestemming om een woning van maximaal 850 m3 te bouwen geen richtlijn, maar een harde ondergrens.

Nog niet klaar

Minder flexibel dus, maar een nieuw op te zetten sloopbank zou dat opvangen. Een stoppende boer die over de 1.000 vierkante sloopmeters heengaat, kan ze na het slopen op deze bank zetten. Een andere stoppende agrariër krijgt zo de kans om ze te kopen om ‘zijn’ 1.000 meter vol te maken.

Ruim anderhalf jaar later is de strengere richtlijn al die tijd van kracht geweest, maar is de sloopbank - inmiddels sloopregister genaamd - nog steeds niet klaar. Boeren kunnen wel aangeven dat zij sloopmeters aan willen bieden, maar het laten registreren van deze meters is niet mogelijk.

Het artikel gaat hieronder verder.

Twee medewerkers werken niet meer bij de gemeente

Hoe kan dat? Desgevraagd laat een woordvoerder van het gemeentebestuur weten: ‘Momenteel zijn wij bezig met het inrichten van het sloopregister. Hierin onderzoeken we een aantal mogelijkheden, waarbij we kijken naar de juiste werking. Dat het langer duurt, komt omdat twee medewerkers die het beleid helemaal hebben uitgewerkt, niet meer bij de gemeente werken.’

Ook het beloofde loket waar boeren terecht konden voor vragen over Vrijkomende Agarische Bebouwing is er volgens het gemeentebestuur daarom nog niet. Daarnaast heeft geen agrariër zich vanaf de start van het aangepaste beleid in januari 2024 bij de gemeente gemeld om sloopmeters aan te bieden. De gemeente verwacht in het vierde kwartaal van 2025 bijeenkomsten te organiseren om agrariërs te informeren.

Heel jammer

De wethouders beloofden dat bij de raad terug te komen, als ze bij de uitwerking van de beleidsregel tegen knelpunten zouden aanlopen. Er is begin dit jaar inderdaad een aanpassing aan het beleid gekomen.

Bij de uitwerking daarvan is het Gebiedsplatform Alblasserwaard-Vijfheerenlanden (vertegenwoordiger van onder meer de agrarische organisatie LTO) betrokken.

De gemeente ontving hun advies in december. Dat leidde in februari tot een aangepast voorstel. ‘Als aanvulling kan nu ook verharding in de sloopmeters meegenomen worden’, laat een woordvoerder van het gemeentebestuur weten.

‘Daarnaast is de naam sloopbank veranderd in sloopregister. Dat doet meer recht aan de werkelijkheid: de gemeente registreert slechts. De koop en verkoop is tussen de betrokkenen, waarbij de gemeente geen rol speelt.’

Het Gebiedsplatform wil heel graag betrokken worden bij de uitvoering van het VAB-beleid, stelt voorzitter Jan Boele. “We hebben destijds ongevraagd ons ingezet om het VAB-beleid vorm te geven. Dat is toen zeer goed ontvangen. Maar nu is het er vanuit de gemeente nog niet van gekomen om van onze gebiedskennis gebruik te maken. Het is heel jammer dat we nog geen casussen hebben kunnen bespreken.”

Wethouder Arco Bikker: ‘Liever eerder gestart met sloopregister’

Dat het sloopregister voor het sloopbeleid van stallen nog niet in de lucht is (zie artikel hiernaast), dat vindt wethouder Arco Bikker jammer. “Natuurlijk waren we liever eerder van start gegaan”, reageert hij.

Sinds de invoering van het vernieuwde beleid, begin 2024, heeft het gemeentebestuur maar weinig navraag gekregen over het aanbieden van sloopmeters. Vanuit adviesbureaus komt wel vaker de vraag naar sloopmeters naar voren.

Wethouder Bikker: “Om bekendheid te geven aan het sloopregister, zullen we ook contact zoeken met adviesbureaus in de regio. Verder gaan we de sloopbank en het aanbieden van sloopmeters op verschillende manieren onder de aandacht te brengen. Onder andere door dit najaar een bijeenkomst voor geïnteresseerden te organiseren.”

Bestuurlijk correct?

De vraag is wel of het bestuurlijk correct is een sloopbeleid al te gebruiken, terwijl een belangrijke pijler (waarmee juist de flexibiliteit die in het sloopbeleid beschikbaar zou zijn) niet af is.

Wethouder Jan Lock antwoordt daarop: “We willen graag gelijk handelen bij aanvragen. Hiervoor zijn ijkpunten nodig, zoals we hebben ingesteld met het VAB-beleid. In praktijk kunnen we, tot een formeel vastgesteld sloopregister functioneert, als college handelen en besluiten met de kennis dat er een sloopregister komt.”

Hij vervolgt: “Formele aanvragen zijn echter nog niet ingediend waarbij sloopmeters als aanbod geregistreerd kunnen worden. We hebben dus ook nog niet in de ‘geest’ van het sloopregister kunnen handelen.”