Moet de gemeente handhaven of niet? Getouwtrek om centimeters overschrijding vergunning woning Ottoland bij rechter

OTTOLAND/ROTTERDAM • Mocht de gemeente een oogje dichtknijpen omdat een nieuwe woning in Ottoland centi-meters buiten wat vergund was is gebouwd?

Op die vraag gaat de rechter over enkele weken een antwoord geven. Het draait allemaal om de nieuwe woning aan de A160/A162, gebouwd pal naast het huis aan de Ottolandsekade 1. 

Bij de rechtbank in Rotterdam kwamen de bezwaarmaker - de neef en erfgenaam van de inmiddels overleden eigenaresse van de Ottolandsekade 1 - en de gemeente Molenlanden tegenover elkaar te staan.

Onvoldoende om te handhaven

Waar ze het over eens zijn: de afmetingen van de nieuwe woning komen niet overeen met wat er in de vergunning aangegeven staat. Maar de gemeente vond en vindt dat die afwijkingen onvoldoende zijn om te handhaven. 

Zo liet een woordvoerder aan de rechter weten. “Deels gaat het om aanpassingen van het bouwplan die vergunningsvrij zijn, deels om zaken die we inmiddels hebben gelegaliseerd. Daarbij het gaat vooral om de 41 centimeter die de aanbouw dichterbij de Ottolandsekade 1 is geplaatst. Voor zover afwijkingen nog niet zijn gelegaliseerd, vinden we dat overgaan tot handhaving onevenredig zou zijn.”

‘Motivatie om niet te handhaven is zeer gebrekkig’

De bezwaarmaker is het daar volstrekt niet mee eens. “De motivatie om niet te handhaven is zeer gebrekkig. Die beginselplicht is er als iemand zich niet aan een vergunning houdt. Er zijn maar liefst vijftien afwijkingen aan de buitenzijde. Er was van begin af aan duidelijk dat er iets grondigs mis was. Dan moeten er bij de gemeente alarmbellen afgaan.”

De rechters stelden tijdens de zitting vooral vragen om de eerdere inbreng van de twee partijen te verduidelijken. Het punt waarom er niet gehandhaafd werd, daar konden de vertegenwoordigers van de gemeente geen al te duidelijk antwoord op geven. 

‘U kijkt vooral naar het belang van de eigenaren van de nieuw gebouwde woning’

“U zegt: het is onevenredig om te handhaven, maar daarbij kijkt u vooral naar het belang van de eigenaren van de nieuw gebouwde woning”, zei één van de rechters. “Ik zoek naar de afweging erachter. Ik merk dat bij u de aarzeling zit in het feit dat u het vooral vervelend vindt om handhavend op te treden.”

Waarop de woordvoerder van de gemeente reageerde: “We hebben gekeken naar wat er zou gebeuren als je de vergunning niet verleent. Het is heel lastig om dit goed te omschrijven. De verschillen zijn heel gering.” 

Onwettige voorkeur

Voor de bezwaarmaker was dit aanleiding om te stellen: “De gemeente heeft een onwettige voorkeur voor het belang van de bouwers van het huis. Zij zou zonder vooringenomenheid moeten oordelen.”

‘Immense stress en onzekerheid’

Emotioneel werd het toen het echtpaar van het nieuwe huis een persoonlijke boodschap voorlas. “De relatie met de buurvrouw was altijd heel prettig. Totdat ze naar een verpleeghuis moest en haar neef bezwaren ging maken. Dat heeft een donkere schaduw geworpen, het zorgt voor immense stress en onzekerheid. Al ons hele leven wonen wij met veel plezier in Ottoland, we kijken naar elkaar om en helpen elkaar waar nodig. Het was voor ons nooit de intentie om het leven van onze buren te bemoeilijken.”

De bezwaarmaker schoot ook even vol, maar: “Mijn tante was écht in paniek vanwege de bouwplannen van het nieuwe huis. Ik geloof dat als de rechter een uitspraak gedaan heeft, er een oplossing komt. Dan hoop ik buiten de wethouder om met de burgemeester om tafel te gaan.”

Klacht tegen gemeente Molenlanden wegens schending integriteit bezwaarmaker

Vanwege de schending van zijn integriteit heeft de bezwaarmaker rond de kwestie van de nieuwbouw aan de Ottolandsekade 1 (zie artikel hierboven) een klacht ingediend bij de gemeente Molenlanden.

In het verweerschrift stelt de jurist van de gemeente namelijk dat de bezwaarmaker ‘met zijn verzoek om handhaving expliciet vergunninghouder wil benadelen. Met dit doel voor ogen acht het college het onjuist om handhavend op te treden.’

Dit schoot de bezwaarmaker in het verkeerde keelgat. ‘Ik heb dit met afschuw gelezen. Mij vizier is gericht op de gemeente Molenlanden, waar men werkelijk alles in de zaak fout heeft gedaan wat zo’n beetje mogelijk is.’