Ongerustheid over plan De Brink in Lienden
Nieuws
Lienden - Bouwen, bouwen, bouwen. Ook gemeente Buren doet er alles aan om de nijpende woningnood aan te pakken. In het uiterste noordwesten van Lienden staat het nieuwbouwplan De Brink in de steigers. Tot verbijstering van omwonenden.
Het terrein ziet er idyllisch uit: boomgaarden, grazende schapen, bloeiende waterlelies in de sloot. Echter, schijn bedriegt volgens Riana Albers. “Dit gebied is totaal ongeschikt voor woningbouw.”
Rioolwater in de gang
Albers noemt drie problemen: “Allereerst is het laaggelegen, wel een meter lager dan de dorpskern. Bij hevige regenval kan het riool het vele water niet aan en lopen bij omwonenden kruipruimtes onder, pruttelen wc’s en stinkt de afvoer. In de Groenestraat stroomde op zeker moment zelfs rioolwater de gang in. Weliswaar heeft de gemeente maatregelen genomen, maar daarvan gaf de betrokken ambtenaar toe dat die wellicht onvoldoende zijn en misschien zelfs de problemen verergeren.”
Carbolineumputten
Ze vervolgt: “Daarnaast zijn hier in de grond verhoogde concentraties van zware metalen en kankerverwekkende stoffen aangetroffen. Tijdens de Tweede Wereldoorlog lagen er meerdere carbolineumputten, waarvan bij grondwerkzaamheden de stank soms nog steeds wordt geroken. De Heidemij heeft boringen verricht tot circa anderhalve meter diep en stuitte toen op puin. Die putten lagen echter dieper. Ook heeft de vroegere dakpannenfabriek gif achtergelaten en is er een grote benzinelekkage geweest. Al die verontreiniging is over het terrein verspreid door het grondwater in combinatie met kwel. Afgelopen winter zagen we olie-achtige drab op de sloot drijven. En het water van het bergingsbassin, dat de gemeente hier heeft laten graven, had een vreemde kleur en geur vanwege hoge concentraties zware metalen.”
Mythe?
“Zowel de gemeente als de projectontwikkelaar gaan willens en wetens aan onze problemen voorbij en doen er werkelijk alles aan om het plan te kunnen realiseren,” zegt Albers. “Daarbij schromen ze niet om onderzoeksresultaten, die belastend zijn, weg te laten en betitelen ze de vervuiling in het plangebied als een mythe, die de wereld uit moet.” Zij kent echter ooggetuigen die de carbolineumputten hebben gezien. In het Regionaal Archief in Tiel heeft ze onderzoek gedaan en er onder meer situatieschetsen van gevonden. Van alle bevindingen heeft ze een rapport van vijfenzestig pagina’s samengesteld dat is gestuurd aan gemeente, raadsfracties, projectontwikkelaar en alle toezichthoudende instanties. “Feit is dat de bodem en het grondwater hier zijn vervuild.”
Verkeer
Als derde probleem noemt Riana Albers de ontsluiting van de nieuwe wijk. “Nu loopt het verkeer richting het centrum en de N320 al vast tijdens de spits. Straks komen er zeshonderd verkeersbewegingen per dag bij, verkeer dat allemaal door een smalle toegangsweg moet.”
Omwonende Rita Albers-van Schevicoven vat het als volgt samen: “Het is een vies, laag en onbereikbaar perceel.”
Net als haar dochter Riana heeft ze slapeloze nachten van de plannen. “Natuurlijk snappen we best dat de gemeente moeilijk aan grond kan komen en wil bouwen, maar hier kán het gewoon niet. We willen geen toestanden krijgen als in 1980 in Lekkerkerk!”
In Lekkerkerk was een nieuwbouwwijk met driehonderd woningen gebouwd op sterk vervuilde grond. Voor het saneren moesten de bewoners worden geëvacueerd.
De totale kosten bedroegen uiteindelijk 188 miljoen gulden.
Riana Albers is strijdlustig: “Als het moet, blijven wij doorgaan tot de Raad van State. Nieuwbouw kan hier echt niet!”
Het plan
Het Plan De Brink in Lienden wordt omsloten door de Brinkstraat, de Groenestraat, de Balferenseweg en de Hogebrinkstraat en is ongeveer 2,7 hectare groot.
Projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed B.V. uit Ede gaat er 93 woningen bouwen, zo is de bedoeling: dertig procent sociale huur, veertig procent ‘betaalbare huur’ en dertig procent vrije sector. Ook moet er voldoende waterberging worden gerealiseerd.
Reactie gemeente
Het gemeentebestuur van Buren ontkent de problemen en geeft aan dat voor deze locatie al meerdere bodemonderzoeken zijn uitgevoerd dan wettelijk verplicht. De conclusies laten zien dat de bodem voor woningbouw geschikt is.
De rapportage van mevrouw Albers is volgens gemeente Buren feitelijk onjuist. Er staat veel informatie in die uit de context is gehaald en ook worden er conclusies getrokken uit onderzoeken buiten het plangebied.
Bodemonderzoek
De uitkomsten van de bodemonderzoeken zijn beoordeeld door de Omgevingsdienst Regio Rivierenland. Verder heeft Waterschap Rivierenland onderzoek gedaan naar de olieachtige laag die op de watergang dreef.
Ook hier was de conclusie dat er geen sprake was van olie of een vervuiling. Mocht echter tijdens de werkzaamheden toch nog een (lichte) vervuiling worden aangetroffen, dan geldt de algemene zorgplicht en wordt dit direct gesaneerd.
Over de wateroverlast zegt het gemeentebestuur dat het hemelwater in de nieuwe wijk niet meer op het riool wordt aangesloten maar in het oppervlaktewater wordt opgevangen.
Dat zorgt er meteen voor dat de bestaande woonomgeving minder overlast ervaart.
Wat de verkeerssituatie betreft vindt de gemeente dat het beeld van opstoppingen richting het centrum sterker is aangezet dan de feitelijke situatie.
Raadsfracties
Raadsleden zijn ook om reacties gevraagd. De gemeenteraad moet over de plannen nog een besluit nemen en daarom wachten de fracties eerst het voorstel van het college af. (Ellis Frans-Kapma)
