QuaWonen wil 44 sociale huurwoningen bouwen in Lekkerkerk; raad wordt om positief advies gevraagd
Nieuws
Lekkerkerk - Woningcorporatie QuaWonen wil op de ‘K5-locatie’ aan de Koninginneweg in Lekkerkerk twintig appartementen en 24 zorgappartementen bouwen. Alle 44 woningen worden sociale huurwoningen. Het college vraagt de gemeenteraad om een positief bindend advies over het plan.
Het gaat om de locatie Koninginneweg 2-16, op de hoek met de Burgemeester van der Willigenstraat. Hier stonden (verouderde) sociale huurwoningen en het voormalige politiebureau, eerder het K5-gebouw. De gemeente verkocht dit pand aan QuaWonen.
Het nieuwe wooncomplex krijgt drie bouwlagen. De reguliere appartementen komen aan de Koninginneweg, de zorgappartementen aan de Burgemeester van der Willigenstraat. Aan de achterzijde zijn een gemeenschappelijke buitenruimte en bergingen voorzien.
Overleg met omwonenden
QuaWonen organiseerde twee informatieavonden en overlegde afzonderlijk met bewonerscollectief Broereshof. Volgens het college waren de reacties positief en opbouwend.
De inbreng leidde tot aanpassingen: het gebouw komt verder van de Broereshof te staan, krijgt een duidelijke entree aan de Koninginneweg en een parkeerhof aan de zijkant in plaats van achter het complex.
Het college vindt de locatie geschikt voor woningbouw. Onderzoeken naar onder meer verkeer, parkeren, geluid, bodem, natuur en water leveren volgens het raadsvoorstel geen belemmeringen op.
Wel worden aanvullende voorwaarden aan de vergunning verbonden. Zo krijgen de bergingen groene daken met mos-sedumbeplanting. Bij een overstroming moeten aanwezigen kunnen uitwijken naar een hogere verdieping. Ook moet de mechanische ventilatie handmatig kunnen worden uitgeschakeld bij een incident met een giftige wolk.
Gemeenteraad moet bindend advies geven
Het plan wijkt op verschillende punten af van het omgevingsplan. Op een deel van het terrein is alleen een kantoorfunctie toegestaan. Ook wordt buiten het bouwvlak gebouwd en wordt de toegestane goothoogte overschreden.
Daarom is een afwijkingsvergunning nodig, waarvoor de raad een bindend advies moet geven. De besluitvorming staat gepland voor 3 november.
Bij een positief advies kan het college de vergunning verlenen. Na publicatie kunnen belanghebbenden gedurende zes weken bezwaar maken.
