PvdA verzet zich tegen aankoop Nedstaal, maar staat alleen: ‘Uw afwijkende mening is het ontkennen van de werkelijkheid’

Alblasserdam - Om 28 miljoen euro uit te geven aan het kopen van het Nedstaalterrein was er brede steun in de gemeenteraad. Alleen de PvdA verzette er zich met hand en tand tegen.

Het klonk wat vreemd uit de mond van een raadslid van een partij die het kapitalisme niet hoog in het vaandel heeft. Maar Haci Erdogan (PvdA) benadrukte het meerdere malen tijdens de raadsvergadering:  ’We kunnen het overlaten aan de markt.” 

Vooral het feit dat Alblasserdam miljoenen moet bezuinigen zat de PvdA dwars. “Het is niet uit te leggen aan vrijwilligersbesturen, die hun uiterste best doen om hun toko draaiende te houden. Als we investeren, doe dat dan in locaties om woningen te bouwen.”

Geen bouwlocaties beschikbaar

De opstelling van de PvdA botste met alle andere partijen. “Laten we eerlijk zijn tegen elkaar”, reageerde Jaco Brand (SGP). “Met de contouren die de provincie ons oplegt en gelet op de huidige woningbouwplannen, zijn er nu geen bouwlocaties beschikbaar. Alleen Vinkenwaard Noord hebben we als raad als stip aan de horizon gezet.”

‘PvdA durft verantwoordelijkheid niet te pakken’

En het overlaten aan de markt? Opvallend was dat juist het liberale collega-raadslid van Erdogan, Herman Verweij (VVD), daar niets van moest weten. “Uw afwijkende mening is het ontkennen van de werkelijkheid. Daar hebben wij geen begrip voor. De risico’s van deze stap zijn ons voorgerekend en ze zijn doordacht en verantwoord. Grond is schaars en de belangen zijn groot. Dit geeft ons bijvoorbeeld de kans om minimaal twee bedrijven met zware milieubelasting uit ons dorp te verplaatsen. Nu hebben we de kans om onze verantwoordelijkheid te pakken. De PvdA durft dit blijkbaar niet.”

Haci Erdogan reageerde ontstemd. “Dit kan ik niet accepteren. We voelen ons met een warm en rood hart verantwoordelijk voor ons dorp. Maar in moeilijke tijden hebben wij andere prioriteiten. Wij vinden de risico’s te riskant.”

De loper uit voor de aankoop

Hij vond geen weerklank. De andere partijen legden juist de loper uit voor het voorstel van wethouder Ramon Pardo. “Tegenover deze investering staat een enorme opbrengst”, bracht Arco Strop (CDA) in. Jako Sterrenburg (ChristenUnie): “Dit biedt mogelijkheden voor bedrijven om zich hier te vestigen en uit te breiden. Het is een zeer solide plan met beperkte risico’s.” 

En Remco de Boer (D66): “Ja, het is vreemd om aan de ene kant te bezuinigen en aan de andere kant 28 miljoen te investeren. Maar deze vraagstukken staan los van elkaar. Als we dit nu niet doen kan elke vervuilende chemiereus in het gat springen, of we gaan verdozing met distributiecentra zien. Dit kunnen we niet overlaten aan de markt; het beste stuurmiddels is eigenaarschap.”

‘Investering gaat zichzelf terugverdienen’

Wethouder Ramon Pardo liet in zijn reactie eveneens weten dat de investering zichzelf terug gaat verdienen door de inkomsten in de vorm van grondverkoop en -verhuur die er tegenover staan. Maar ondanks het belang van de euro’s, wees hij vooral ook op andere pluspunten voor Alblasserdam. “Voor ons dorp willen we maatschappelijke doelstellingen bereiken, zoals het kunnen verplaatsen van bedrijven om ruimte te maken voor woningbouw en het bieden van werkgelegenheid voor onze eigen inwoners.”

Daarnaast ging hij nog in op de vraag waarom Alblasserdam deze stap naar voren zet. “We kiezen nu voor actief grondbeleid omdat de markt niet zelf invult wat wij graag willen bereiken. Destijds hadden we bijvoorbeeld het terrein van Mercon Kloos kunnen kopen, maar omdat de marktpartijen hetzelfde doel als wij voor ogen hadden - woningbouw - hebben we dat niet gedaan. In het geval van het Nedstaalterrein hebben we kunnen vaststellen dat de markt hoogstwaarschijnlijk een andere ontwikkeling nastreeft dan wij als gemeente willen.”

Waarom Alblasserdam het Nedstaalterrein koopt

Voorkomen dat marktpartijen een punt zetten achter FN Steel, om het Nedstaalterrein vol te zetten met distributiecentra. Dat is één van de belangrijkste pijlers onder de opzienbarende stap van de gemeente Alblasserdam om voor 28 miljoen euro dit grondgebied op te kopen.

De blik van het gemeentebestuur was al vanaf het faillissement van Nedstaal in 2017 gericht op het terrein. De insteek: behouden én uitbreiden van de werkgelegenheid in het Damdorp. ‘De bedrijfsverplaatsing van Peute is in dit kader een illustratief praktijkvoorbeeld’, schrijft wethouder Ramon Pardo in het voorstel aan de gemeenteraad om tot aankoop over te gaan.

De eigenaar, vastgoedorganisatie SVE Group, moest op korte termijn het terrein verkopen. ‘Ingegeven door de financiële situatie.’ De pogingen om dat te doen, laten wat betreft het gemeentebestuur zien dat dat geen meerwaarde oplevert voor Alblasserdam. ‘Veelal kenmerken de beoogd kopers zich als opportunistische en of speculatieve/financieel gedreven beleggers. Partijen die niet primair uit zijn op maatschappelijk rendement en het stimuleren van werkgelegenheid, maar vooral gedreven worden door het maximaliseren van de beleggingswaarde.’

Beëindigen van bedrijfsactiviteiten FN Steel
De route bij de opkooppogingen komen volgens de wethouder overeen. ‘Het bespoedigen van de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten van FN Steel, om zo ruimte te krijgen voor het realiseren van nieuw logistiek vastgoed (distributiecentra), wat veelal weinig arbeidsintensieve bedrijfsvoering betreft met bovengemiddeld veel vervoersbewegingen.’

Een ontwikkeling waar de gemeente weinig tot niets aan kon doen. Vandaar dat via de regionale ontwikkelmaatschappij ROM-D onderhandelingen zijn gestart met SVE Group om zelf het stuk grond te kopen. Wel is gekeken of ook zonder aankoop, met regelgeving grip op de ontwikkeling gehouden had kunnen worden. Maar: ‘Dat kan een nadelig effect hebben op de waarde van de locatie en deze waardevermindering kan afgewenteld worden op de gemeente, als dit een direct gevolg is van nieuwe regels. (..) Met andere woorden: nieuwe regels geven geen succesgarantie, maar dragen wel een financieel risico in zich.’

Lees ook

Alblasserdam wil 28 miljoen euro uittrekken voor aankoop Nedstaalterrein: ‘Geen direct effect op begroting’