Veen bruist van bouwplannen: dorpshuis te klein voor grote opkomst

Veen – Het dorpshuis in Veen was te klein om alle belangstellenden voor de presentatie van drie bouwplannen in het dorp te herbergen. De diversiteit van de te bouwen woningen spreekt bewoners duidelijk aan.

Drie partijen gaven de aanwezigen uitleg over de plannen die zeker gerealiseerd gaan worden. Arthur Rijntjes, projectontwikkelaar voor Bouwlinie, bracht mede voor Bazalt Wonen de tweede fase van plandeel Den Eng onder de aandacht en is onder de indruk van de grote opkomst en de interesse van de aanwezigen.

“Ik vind het opmerkelijk dat hier in Veen starters, hoe jong ze ook zijn, voornamelijk geïnteresseerd zijn in koopwoningen. Kennelijk kunnen ouders hier hun kinderen bijstaan. Wij zijn gehouden om twee keer lokaal te adverteren en zullen zien wat dat al oplevert.”

Hoge verwachtingen

Voor de doorontwikkeling van dit deelproject Den Eng van 53 grondgebonden woningen, waarvan tien sociale huur voor Bazalt Wonen, en een basisschool, wordt rekening gehouden met een tijdpad van ruim tweeënhalf jaar voordat de woningen kunnen worden opgeleverd. 

“Ik heb hoge verwachtingen van dit project dat door aanvullende eisen eigenlijk te lang op zich heeft laten wachten”, aldus Rijntjes.

Locatie koel- en vrieshuis

Tankens uit Andel realiseert in het hart van Veen, op de locatie van het koel- en vrieshuis van ’t Lam aan de Witboomstraat, in totaal 23 woningen, waarvan twaalf appartementen, zes patiowoningen, vier twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. Een zeer interessant project. 

Peter Tankens: “Persoonlijk vind ik dergelijke relatief kleine projecten leuk om uit te voeren. Grotere projecten liggen gewoonweg wat lastiger, zeker in een gebied als het Land van Heusden en Altena, om in een bulk te verkopen. Wij zijn al wat verder in de procedures dan de twee andere locaties. Het bestemmingsplan is rond. Mogelijk gaat dit plan rond kerst 2025 al in de verkoop.”

“Daarna kunnen wij gaan slopen en het terrein bouwrijp maken en kunnen wij eind 2027 of begin 2028 gaan opleveren. Voor de kern Veen is dit deelplan echt een mooie ontwikkeling. Het past gewoonweg heel mooi in het straatbeeld.”

Plan Grotestraat

Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer is verantwoordelijk voor het plan Grotestraat. “Een interessante inbreilocatie. Dat wij daar de plannen ontwikkelen is een toevallige samenloop van omstandigheden. Wij zijn betrokken geraakt bij de monumentale boerderij van mevrouw Bax”, legt Edwin van den Heuvel uit.

“Deze staat in de dorpskern en beschikt over vrij veel grond. De boerderij blijft behouden. Tegelijkertijd was onze buurman daar bezig met een kleinschalig project van ouderenwoningen. Samen hebben wij ervoor gezorgd dat er stedenbouwkundig een samenhangend en vooral gevarieerd plan is ontwikkeld. Het is ons gelukt om, met behoud van het bestaande groen in hoofdlijnen, een groene long in het plan op te nemen.”

Het plan behelst namens Van den Heuvel acht sociale huur-/koopwoningen, drie middeldure seniorenwoningen, vijf vrijesectorwoningen, een kluswoning en een gesplitste woonboerderij. “In overleg met de gemeente Altena willen wij echt zoveel mogelijk woningen realiseren voor bewoners van Veen. In de loop van dit jaar starten de procedures. Start van de bouw wordt verwacht in 2027/2028.”

Voorkeur voor koopwoningen

De dorpsraad van Veen zet zich in voor haar bewoners en vermoedde al dat er meer vraag zou zijn naar koopwoningen dan huurwoningen. Die behoefte bleek toen nog niet gepeild, maar werd vorige week wel duidelijk.

Een en ander is overigens ook te betrekken op de uitbreidingsplannen in Den Eng. Daar komen dus op termijn diverse soorten huizen, waaronder (sociale) huur- en koopwoningen en vrijstaande woningen. 

In deze wijk komt ook de nieuwe school, waardoor de realisatie van nog eens 21 woningen vervalt. Veen prijst zich hoe dan ook gelukkig met de diversiteit van het aanbod.

Wout Pluijmert