Elf woningen erbij in Genderen in plan ‘Ruimte voor Ruimte’

GENDEREN • De gemeente Altena is van plan om aan de Doeverensestraat in Genderen elf woningen te laten ontwikkelen.

Dat deelt de gemeente mee aan de gemeenteraad. Het ontwerp-wijzigingsplan heeft ter inzage gelegen. Er is een aantal zienswijzen ingediend en het plan is op meerdere punten aangepast.

Langgerekte kavel

De langgerekte kavel aan de Doeverensestraat is momenteel in gebruik voor agrarische doeleinden. Het gebied ligt in het verlengde van de woningen aan de noordzijde en loopt tot aan de bestaande woningen tegenover dit gebied.

Via het programma ‘Ruimte voor Ruimte’ kan deze locatie ontwikkeld worden voor elf woningen, gecombineerd met een landschappelijke inpassing.

Het initiatief kan niet rechtstreeks worden gerealiseerd op basis van het bestemmingsplan ‘Genderen’. Op die locatie geldt de bestemming ‘agrarisch’ en dan mogen er geen woningen komen.

Gemeente mag bestemming wijzigen

Maar omdat het gemeentebestuur de bevoegdheid heeft om bestemmingen van gronden te wijzigen, gaat dat hier gebeuren. Met die kanttekening dat er alleen ‘Ruimte voor Ruimte’ woningen gebouwd mogen worden.

Het plan loopt sinds eind 2021, waar inmiddels meerdere ontwerpen de revue zijn gepasseerd. In overleg met meerdere stakeholders is er nu een definitief ontwerp. Alle ruimtelijke opgaven zitten volgens de gemeente correct verwerkt in het plan.

Negen zienswijzen

Het plan heeft vanaf 6 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Hier zijn negen zienswijzen uit voortgekomen. In verband hiermee is het plan op een aantal punten aangepast.

Omwonenden kunnen tot 30 augustus beroep aantekenen bij de Raad van State. Een beroepsprocedure betekent uitstel voor de realisatie van het woningbouwproject. Geen afstel. Ervan uitgaande dat het wijzigingsplan in de zomer onherroepelijk wordt, kan in het najaar worden gestart met het bouwrijp maken van het plangebied.

Tegelijkertijd met het bouwrijp maken, waar een omgevingsvergunning voor nodig is, wordt gestart met de verkoop van de elf kavels starten. Op de planning van de bouw van de elf woningen heeft de gemeente geen invloed. Dit is aan de nieuwe eigenaren.