Nog steeds geen bouw aan Hof van Heesselt

HEESSELT • De twaalf luxe woningen van de Hof van Heesselt, een nieuwbouwproject pal aan de Heesseltse dijk, staan al meer dan een jaar te koop. Zaterdag 28 oktober zou er een promotietour zijn, maar makelaar Dolron Rivierenland en projectontwikkelaar Heijmans bliezen die op het laatste moment af. Het minimum van veertien aanmeldingen was niet gehaald. 

Voorgeschiedenis 
Het bouwproject is een erfenis van de voormalige gemeente Neerijnen. Rond 2008 werden er aan de Donkerstraat, in ruil voor toestemming voor woningbouw, kassen afgebroken. Daarna liepen er méér dan dertien jaar schapen op de toekomstige bouwplaats. Tot begin vorig jaar, toen Heijmans het plan afstofte.

Nu is er een plan voor acht villa’s en nog eens twee geschakelde woningen. Prijs per stuk: net iets minder dan een miljoen. De 2onder1kap-woningen aan de Donkerstraat gaan voor 735.000. Voor veruit de meeste streekbewoners is dit boven hun budget. 

Woonvisie West Betuwe
Het plan strookt eigenlijk niet met de Woonvisie van gemeente West Betuwe; die streeft naar een ‘toekomstbestendige woningmarkt voor alle doelgroepen’ met de focus op ‘betaalbaar en duurzaam’. Maar het gaat hier om een lopend plan dat past in het bestemmingsplan Buitengebied van de toenmalige gemeente Neerijnen.

Bij lopende plannen gaat de gemeente namelijk uit van eerder genomen besluiten van de voormalige gemeenten. Bij nieuwe plannen moet het woningbouwprogramma passen binnen de Woonvisie van West Betuwe. 

Klimaateisen
De geplande bouwlocatie ligt in een buitengebied en nabij een stiltegebied, en op 40 meter afstand van Natura 2000. Slechts de dijk ligt ertussen. Naar aanleiding van de klimaatscenario’s die het KNMI half oktober van dit jaar uitbracht, zou het kunnen zijn dat bouwen langs de dijken in de nabije toekomst niet meer aan de orde is, en zelfs verboden zal worden.

 De voorgenomen woningbouwontwikkeling voldoet aan de eisen uit de Wet natuurbescherming. De provincie is hiervoor het bevoegde orgaan. De woningen liggen niet in het stiltegebied aan de Waal. Op dit moment is nog niet duidelijk welke invloed de klimaatscenario’s hebben op de woningbouwmogelijkheden van de gemeente West Betuwe.