Voorgestelde bindingseisen voor startersleningen Tiel gaan (nog) niet door; raad heeft meer tijd nodig

Tiel - De raad van gemeente Tiel heeft door een aangenomen amendement van D66 besloten om de door het college voorgestelde bindingseis bij het verlenen van startersleningen nog niet in te voeren. Het gaat om de bindingseis aan Nederland van vijf achtereenvolgende jaren. Wél is unaniem besloten om de starterslening vanaf nu te koppelen aan de NHG-grens. Dit bedrag ligt in 2026 op 470.000 euro en schuift ieder jaar mee met de huizenmarkt. Hierdoor kan de starterslening voor meer huizen worden ingezet.

Alle partijen in de raad zijn er voor dat er goede afspraken moeten komen bij het verstrekken van startersleningen. Voor die startersleningen was maanden terug al door een motie van de VVD, extra geld uitgetrokken.

Te snel

Wethouder Dijkstra kwam pas twee weken terug met een bindingseis bij de voorwaarden voor het verstrekken van deze lening en dat is een meerderheid van de raad te snel omdat zij zich er nog niet in heeft kunnen verdiepen. Alle partijen staan volledig achter de startersleningen in Tiel. De motie van de VVD voor 2 miljoen extra is destijds ook unaniem aangenomen.

Militairen

De eisen om een starterslening te verkrijgen mogen de meeste partijen ook best strenger maar het is wel zaak om dit goed te onderzoeken en goed te omschrijven om te voorkomen dat niet onvoorziene partijen hier toch ongewenst voordeel of ongewenst nadeel van hebben. Zoals militairen die terugkomen van een lange buitenlandse missie, zoals het CDA aanvoert. De gemeenteraad hoopt de eerstvolgende vergadering al een voorstel hiervoor klaar te hebben.

Zonde

Wethouder Dijkstra vindt het zonde dat er nu meer tijd overheen gaat voordat er aan de voorkant al strenger beleid gevoerd kan worden in plaats van achteraf als mensen de lening al lang en breed hebben, al in hun nieuwe woning zitten en dan te horen krijgen dat ze de lening niet op een legale wijze hebben verkregen.

De wethouder Financiën ging verder in op een vraag vanuit de raad over de cijfers van ‘misbruik’ van de starterslening tot nu toe. Hij zette uiteen dat er in 2024 van de 31 aanvragen er 9 niet conform de regels waren, in 2025 van de 51 waren er 5 voor mensen voor wie de lening niet was bedoeld en dit jaar zijn er van de 24 aanvragen al 3 waar ernstige twijfels zijn over of de lening terecht is toegekend. ‘We kunnen niet weigeren bij slechts een vermoeden en als aan andere eisen is voldaan moet je de lening verstrekken. De bindingseis is daarom preventief bedacht. Het is namelijk achteraf juridisch ingewikkeld om te handhaven’ aldus Dijkstra.

Volgens Dijkstra kost elke lening de gemeente 40.000 euro en dat is dus in 3 jaar al 17 maal 40.000 euro. Reden genoeg voor de raad van Tiel om snel met goed doordachte en breed gedragen bindingseisen voor deze lening te komen. Daar lijken alle partijen het over eens.