Bouwplan Roodvoet rond oude steenfabriek nog niet van tafel

Rijswijk - Of de bouwplannen voor 40 luxe woningen op een eiland bij de voormalige steenfabriek Roodvoet bij het Gelderse Rijswijk door kunnen gaan, is de vraag. Het college van b en w van Buren blijft positief, ook na de tien ingediende zienswijzen en een recente brief van Rijkswaterstaat.

Dat er iets moet gebeuren aan het verpauperde terrein van de voormalige steenfabriek is voor alle partijen duidelijk. Hier is al jaren overlast door rave-parties, hangjongeren en brandjes. Het bouwplan van grondeigenaar Wienerberger en AH Projectontwikkeling, moet een eind maken aan de problemen.

Rijkswaterstaat vraagt de gemeente in een recente brief om het plan opnieuw te overwegen. De gemeente vindt echter dat het plan juridisch haalbaar is: “De beoordeling van het plan vindt plaats binnen het huidig geldende wettelijke kader.”

Vijf kaders

Ontwikkeling in het rivierbed is tegenwoordig niet meer gewenst, maar is onder voorwaarden toegestaan en past volgens de gemeente binnen deze vijf kaders: -herontwikkeling van een bestaand industriegebied in de uiterwaarden, waar planologisch reeds zware industrie op mogelijk is;
-er is een uitgebreide rivierkundige beoordeling uitgevoerd;
-het plan voldoet aan de taakstelling ‘Ruimte voor de Rivier’, waarbij een waterstandsdaling van circa 7 tot 12 mm in het hart van de rivier wordt gerealiseerd waarmee niet alleen wordt voldaan aan de eisen, maar
-er wordt ook actief bijgedragen aan de waterveiligheid;
-de woningen komen op een vloerpeil dat aansluit bij de hoogte van de winterdijk, waardoor de veiligheid beter is geborgd dan van woningen achter de winterdijk.

Aanpassingen

Naar aanleiding van de brief van Rijkswaterstaat onderzoekt de gemeente in hoeverre de lopende procedure aangepast dient te worden. Het ontwerp voor ophoging van de zomerdijk naar het eiland moet in elk geval terug naar de tekentafel. De ontwikkelaar onderzoekt inmiddels hoe dit kan worden opgelost.
De brief vormt geen reden om het plan opnieuw vanaf de tekentafel te ontwikkelen, vindt de gemeente.

Verstandig plan?

De indieners van de zienswijzen zijn wél ongerust. Dijkwacht Buren vindt het plan onverantwoordelijk en stelt onder meer dat de hoogte van de rivierdijk bij Roodvoet 10 meter boven NAP is, terwijl de vloer van de geplande woningen maar 9 meter boven NAP komt. Ook stelt de stichting dat ‘de Betuwe een kwetsbaar gebied is voor overstromingen, terwijl schade door hoogwater niet verzekerbaar is.