Rechtszaken en dwangsommen: toch gaat illegale verhuur van huizen Zuiderstek in Alblasserdam door
NieuwsAlblasserdam - Arbeidsmigranten die al bijna anderhalf jaar lang illegaal onderdak krijgen in vier woningen aan de Zuiderstek en een opkoper van huizen die hier elke maand geld voor opstrijkt: de gemeente Alblasserdam trekt juridisch alles uit de kast om hier een einde aan te maken. Zoals het er nu uitziet met succes.
Bij illegaal geld verdienen denk je aan inbreken of met een babbeltruc iemands zuurverdiende euro’s afhandig maken. Maar het kan ook door woningen op te kopen en ondanks een duidelijk verbod van de lokale overheid die te verhuren aan arbeidsmigranten.
Waar je bij een inbraak of een babbeltruc direct kunt ingrijpen om er een einde aan te maken, is dat bij illegale verhuur een stuk ingewikkelder. In november 2024 dienden omwonenden een klacht in bij het gemeentebestuur, omdat de opkoper bij één van hen aan de deur was geweest.
Zorgen over overlast en steeds beklemmender wordende sfeer
Hij informeerde volgens hen naar de beschikbaarheid van het huis, met de bedoeling om daar in opdracht van de gemeente Oekraïners te huisvesten. Op dat moment waren Zuiderstek 10 en 20 reeds aangekocht.
Toen in februari 2025 bleek dat nummer 16 ook was verkocht aan de opkoper, klopten de omwonenden weer aan bij de gemeente, nu om hun zorgen te uiten over de overlast en de ‘steeds beklemmender wordende sfeer’.
Meerdere overtredingen
De gemeente Alblasserdam ondernam daarop de nodige actie om dit aan te pakken. Daarbij staan meerdere overtredingen centraal. In de eerste plaats de opkoopbescherming of zelfbewoningsplicht: ‘Het opkopen van panden om ze vervolgens te gaan verhuren, proberen we zoveel mogelijk tegen te gaan’, stelt de gemeente op de website.
Maar ook de verboden op ‘verkamering’ (het omzetten naar onzelfstandige woonruimtes) en op ‘het bewonen van een woning met meer dan één huishouden’ overtreedt de eigenaar van de woningen volgens de gemeente. ‘Die overtredingen worden veroorzaakt door verhuur ten behoeve van het gebruik door arbeidsmigranten’, stelt de gemeente desgevraagd.
Dwangsommen van ettelijke duizenden euro’s
Voor ettelijke duizenden euro’s kreeg de opkoper van de vier woningen al dwangsommen opgelegd - waarvan hij er al meerdere moest betalen - en er lopen diverse beroepszaken bij de rechtbank.
Die inzet leverde totnogtoe in de praktijk niet het gewenste resultaat op: de arbeidsmigranten wonen nog steeds in de woningen.
Tot het verleden
Maar de ontwikkelingen lijken er nu op te wijzen dat een groot deel van het conflict tot het verleden gaat behoren. ‘Op dit moment zijn we in afwachting van een zittingsdatum voor de bodemprocedure (beroep) bij de rechtbank Rotterdam’, laat de gemeente weten.
Het gaat hierbij om een bodemprocedure ten aanzien van één adres. ‘Voor de andere drie adressen heeft de betrokken opkoper reeds te kennen gegeven de situatie te gaan beëindigen.’
Niet terugvorderen
Wel blijft tot het moment van beëindiging het ingezette handhavingstraject van kracht. Het geld dat de eigenaar van de vier woningen inmiddels verdiend heeft en nog steeds binnenkrijgt met de illegale verhuur kan het gemeentebestuur niet terugvorderen.
‘Maar het is wel mogelijk om de verbeurde dwangsommen daadwerkelijk in te vorderen’, vult de woordvoerder van de gemeente aan. ‘Daarbij gaat het inmiddels al om aanzienlijke bedragen.’
