Vernieuwing De Olm in Krimpen aan den IJssel een stap dichterbij: grotere Jumbo en nieuw plein
Nieuws
Krimpen a/d IJssel - De plannen voor vernieuwing van winkelcentrum De Olm in Krimpen aan den IJssel krijgen verder vorm. De gemeenteraad bespreekt deze maand of het project naar de volgende fase kan. Daarbij gaat het onder meer om een uitbreiding van de bestaande Jumbo-supermarkt, een nieuwe inrichting van het plein en een overzichtelijker parkeerterrein.
Volgens de gemeente voldoet De Olm nu niet aan het gewenste beeld van een ‘modern buurtcentrum’. Het gebied is krap en sluit onvoldoende aan bij de wensen van omwonenden, ondernemers en bezoekers. De al langer bestaande plannen moeten daar verandering in brengen.
De Jumbo zou met ongeveer 300 vierkante meter winkelruimte worden uitgebreid richting het naastgelegen uitvaartcentrum. Ook de buitenruimte moet een flinke kwaliteitsimpuls krijgen. Zo moet er een aaneengesloten pleinruimte komen met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Het parkeerterrein wordt opnieuw ingericht om het verkeer overzichtelijker te maken en ‘zoekverkeer’ te verminderen.
Het tankstation van Berkman en autobedrijf EuroRepair kunnen in de plannen blijven aan De Olm. Op langere termijn zouden deze locaties eventueel plaats kunnen maken voor woningen, mogelijk met winkels of andere voorzieningen op de begane grond. Dat is geen onderdeel van het huidige plan.
Uitwerking van gebiedsonderzoek uit 2024
De plannen zijn een uitwerking van een gebiedsonderzoek dat de gemeente in 2024 liet uitvoeren. Daaruit kwamen vijf mogelijke scenario’s voor De Olm. Het college van burgemeester en wethouders sprak in datzelfde jaar een voorkeur uit voor het scenario waarin onder meer de supermarkt kan uitbreiden en de openbare ruimte wordt verbeterd.
De eigenaar van De Olm, Vrijenban Vastgoed, heeft inmiddels samen met Kolpa Architecten een ontwerp gemaakt. Daarbij is volgens de gemeente rekening gehouden met de wensen van ondernemers en omwonenden. Het ontwerp voor de openbare ruimte is besproken met onder meer het naastgelegen uitvaartcentrum en de fietsenwinkel van Van der Velden en het tankstation aan De Olm. Daarbij is ook gekeken naar hun wensen. Zo krijgt het uitvaartcentrum een aparte verharde strook voor rouwauto’s. Ook is rekening gehouden met de ruimte tussen de wasserette en de parkeerplaatsen.
Ook zijn tijdens twee informatieavonden voor omwonenden in 2024 en een bijeenkomst in juni dit jaar reacties opgehaald. Een deel van de suggesties is verwerkt in het ontwerp.
Financiering nog niet rond
Een belangrijke vraag is nog hoe de herontwikkeling wordt betaald. De businesscase van de initiatiefnemer is op dit moment nog niet haalbaar. Vrijenban Vastgoed wil de helft van de kosten voor de herinrichting van de openbare ruimte betalen en vraagt de gemeente om de andere helft bij te dragen.
Voor die gemeentelijke bijdrage is nog geen geld gereserveerd. De openbare ruimte rond De Olm is in 2011 voor het laatst vernieuwd en staat, met uitzondering van de Populierenlaan, niet op korte termijn op de gemeentelijke onderhoudsplanning.
De gemeente onderzoekt daarom de komende periode wat de precieze kosten van de herinrichting zijn, welk bedrag zij eventueel kan bijdragen en hoe dit kan worden betaald. Ook wordt gekeken naar de manier waarop de werkzaamheden het beste kunnen worden aanbesteed.
Afspraken over grondruil nog nodig
Daarnaast moeten de gemeente en de ontwikkelaar nog afspraken maken over onder meer de plankosten en een grondruil. De uitbreiding van de Jumbo raakt namelijk aan gemeentelijke grond.
De initiatiefnemer heeft inmiddels een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Die aanvraag kan volgens het college pas verder worden beoordeeld nadat de financiële en juridische afspraken verder zijn uitgewerkt.
De gemeenteraad wordt gevraagd het project van de zogenoemde initiatieffase naar de planontwikkelingsfase te brengen. Dat betekent dat de plannen verder kunnen worden onderzocht en uitgewerkt, maar dat daarmee nog geen definitief besluit over de uitvoering of een gemeentelijke bijdrage wordt genomen.
