Vernieuwing woonwijk Lekkerkerk: 140 nieuwe sociale huurwoningen
Nieuws
Lekkerkerk - Ruim 90 verouderde eengezinswoningen in de wijk rondom de Lorentzweg en Wibautstraat in Lekkerkerk vervangen door in totaal 140 nieuwe sociale huurwoningen. Dit plan is na jarenlange voorbereiding toe aan besluitvorming in de gemeenteraad.
De 95 bestaande woningen, die grotendeels al onbewoond zijn, kampen met funderingsproblemen door het droogstaan van houten palen. Woningcorporatie QuaWonen nam daarom het initiatief tot sloop en nieuwbouw.
In 2019 is een deel van de woningen aan de Kerkweg al vernieuwd.
Het college steunt de renovatieplannen, waarbij gelijk de drainage in de wijk wordt aangepakt. Burgemeester en wethouders willen met de herontwikkeling niet alleen de kwaliteit van de woningen verbeteren, maar ook de openbare ruimte en leefbaarheid in de buurt versterken.
Ook ruim 30 zorgwoningen
Van de 140 nieuwe woningen zijn er 31 bestemd voor zorg aan mensen met een verstandelijke beperking. Dit in samenwerking met zorgorganisatie Philadelphia.
Om het vernieuwingsproject mogelijk te maken is een wijziging van het Omgevingsplan Krimpenerwaard nodig. Dit gebeurt via een zogenoemd TAM-omgevingsplan, een tijdelijke juridische regeling onder de Omgevingswet.
Het college meldt dat wordt voldaan aan de normen voor milieu, geluid, verkeer en leefomgeving.
Eén zienswijze
Eén zienswijze kwam naar voren tijdens de terinzagelegging. Die ging vooral over de ligging van de hoofdentree van een appartementencomplex. Na overleg met de indiener en initiatiefnemer is de ingang verplaatst.
De gemeenteraad wordt ook gevraagd het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Dit stelt eisen aan de uitstraling van de nieuwbouw en vormt een richtlijn bij toekomstige vergunningaanvragen. De gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit heeft hierover positief geadviseerd.
Besluitvorming
De adviescommissie bespreekt het plan in haar vergadering van dinsdag 10 februari, waarna de gemeenteraad op 10 maart een besluit neemt. Na eventuele vaststelling van het plan is nog beroep mogelijk bij de Raad van State.
Van verouderde wijk naar toekomstbestendig woongebied
De wijk rond de Lorentzweg en Wibautstraat in Lekkerkerk bestaat grotendeels uit sociale huurwoningen uit de jaren vijftig. De woningen kampten al langere tijd met technische problemen, waaronder funderingsschade door droogstand van houten palen en een verouderd drainagesysteem.
De openbare ruimte is vooral ingericht op autoverkeer en kent weinig (samenhangend) groen. Dit maakt grootschalige renovatie lastig en was voor woningcorporatie QuaWonen aanleiding om te kiezen voor sloop en volledige herinrichting van de buurt.
In het vernieuwingsplan blijft de wijk een woongebied, maar krijgt het een andere opzet. Een belangrijk onderdeel is het ‘knippen’ van de Wibautstraat, waardoor doorgaand verkeer verdwijnt en er ruimte ontstaat voor een centraal groen park. Dit park moet straks het hart van de wijk vormen en verschillende straten met wandelpaden en groenstroken verbinden.
De geplande nieuwbouw bestaat uit een mix van eengezinswoningen, appartementen en een woonzorgcomplex. De bouwhoogtes sluiten aan bij de bestaande omgeving, met hogere bebouwing alleen op enkele plekken in het groen. Parkeren wordt grotendeels geconcentreerd in parkeerhoven, uit het zicht van de woningen.
Volgens de opstellers verbetert de herontwikkeling niet alleen de kwaliteit van de woningen, maar ook de leefbaarheid, veiligheid en klimaatbestendigheid van de wijk als geheel.
Robert van der Hek
