Krimpen bouwt vooral omhoog: ‘Doorstroming én groenbehoud staan voorop’

• Link ophalen

  Gekopieerd

Maak ons je Google-favoriet!

Krimpen a/d IJssel - Krimpen aan den IJssel heeft weinig vrije ruimte voor nieuwbouw, maar wil toch haar groen behouden. Dat dwingt de gemeente creatief en innovatief om te gaan met haar woningbouwplannen. Het credo luidt: compact bouwen en de hoogte in. “Op de Werf aan de IJssel en in Centrum Zuid hoor je de heimachines stampen. Daar verrijzen appartementencomplexen. Zo kun je op dezelfde beperkte grond meer woningen realiseren en tegelijkertijd de doorstroming in de gemeente bevorderen”, zegt wethouder Wubbo Tempel.

Krimpen wil het inwoneraantal laten groeien, mede om voorzieningen in het dorp te behouden. Tegelijkertijd verlaten vooral jongeren en jonge gezinnen nu de gemeente omdat ze geen passende woonruimte kunnen vinden. “Dat beeld is vergelijkbaar met elders”, geeft wethouder Wubbo Tempel aan, die de portefeuille Wonen tijdelijk overneemt van collega Kirsten Jaarsma. “Jonge starters zoeken huisvesting, vaak sociale huur, terwijl er ook druk is van mensen die gehuisvest moeten worden. We doen ons best om het aantal woningen te vergroten door bij te bouwen. In de nieuwbouw van de komende jaren zetten we opnieuw in op een aanzienlijk percentage sociale huurwoningen, naast betaalbare koopwoningen.”

Eigen inwoners

Aan de IJsseldijk wordt het nieuwbouwproject De Werf ontwikkeld. “Er komen zestig appartementen verdeeld over meerdere gebouwen. Van de toekomstige bewoners komt bijna driekwart uit Krimpen. Dat is goed, want zo maken deze mensen hun gezinswoning vrij voor anderen. Voor het laatste van zes blokken dat nu in Centrum-Zuid verrijst geldt hetzelfde: het merendeel van de bewoners is eigen inwoner. Het doel is senioren te bewegen uit hun gezinswoning te verhuizen, zodat gezinnen daarin kunnen wonen. De dan vrijkomende kleinere (huur)woningen zijn weer geschikt voor starters. Doorstroming is belangrijk, om samen met nieuwbouw, zoveel mogelijk mensen aan een woning te helpen.”

Tegelijkertijd wil Krimpen het groen behouden. “Dat karakter willen we in stand houden, dus niet het laatste parkje volbouwen. Het moet een dorp blijven met groen. Wie meer woningen wil creëren, moet daarom compact bouwen en de hoogte in”, aldus Tempel.

De woningnood treft in Krimpen naast jongeren toch ook senioren, benadrukt de wethouder. “In de koopsector zijn appartementen vaak prijzig, waardoor mensen moeilijk aan betaalbare woningen komen. Het is lastig om goedkope appartementen te bouwen die voldoen aan de wensen van de doelgroep. Vaak betalen bewoners meer dan in hun huidige gezinswoning. De komende jaren leggen we daarom meer focus op betaalbare koopwoningen, zowel in lopende als toekomstige projecten.”

Voorrang

Voor sociale huur geldt dat de helft van de vrijkomende woningen in Krimpen wordt gereserveerd voor eigen inwoners. “Eerder was dat een kwart. Het is allemaal bedoeld om doorstroming te bevorderen. Een kwart van alle vrijkomende woningen wordt overigens toegewezen aan urgente categorieën. Ook bij betaalbare nieuwbouwwoningen krijgen eigen inwoners voorrang: een woning kan eerst alleen aan Krimpenaren worden aangeboden, pas daarna aan anderen.”

Krimpen heeft relatief veel grote woningen, geschikt voor grotere gezinnen, zoals statushouders. “We zijn altijd goed geslaagd in het huisvesten van statushouders, al is het dit jaar wat moeilijker geweest, net als in andere gemeenten. Aan De Noord werken we aan huisvesting voor Oekraïense vluchtelingen. Later wordt dit beschikbaar als betaalbare huur voor andere urgente doelgroepen. Ook op de plek van het voormalige vierde veld van voetbalvereniging DCV willen we bereikbare woningen realiseren, maar dat loopt nog.”

Creatief en innovatief

Door de beperkte ruimte wordt in Krimpen creatief en innovatief gebouwd. “Voorbeelden zijn de duurzame Nul-op-de-Meter-wijk aan de Kerkdreef, de collectieve woonvorm Hof Driekamp en de flexwoningen aan De Noord, die snel gerealiseerd kunnen worden. Echt grote projecten zijn de komende jaren niet te verwachten: daar is de ruimte simpelweg niet voor. Mogelijk komen hier en daar nog kleine stukken beschikbaar door herschikking.”

Als Tempel een maatregel moet noemen om de woningnood te verlichten, is dat het verkorten van bezwaarprocedures. “Hoger beroep kan bouwprojecten flink vertragen. In Krimpen valt dat mee, maar soms duurt het proces toch lang. Projecten lopen hierdoor echter niet vast. Bij De Werf aan de IJssel waren er bijvoorbeeld bezwaren vanuit Capelle vanwege het zicht. De Raad van State oordeelde echter dat dit niet terecht was. Bij de Kerkdreef was er een standvastig bezwaar van een inwoner. Inmiddels is het opgelost, maar we zijn wel jaren verder”, aldus de wethouder.

‘In de knel - woningnood in de waard’

Het Kontakt besteedt in de serie ‘In de knel - woningnood in de waard’ ruimschoots aandacht aan de woningnood in de Krimpenerwaard. We spreken met mensen die ‘in de knel’ zitten, maar ook met beleidsmakers en overige betrokkenen.

Wilt u ook uw verhaal delen of heeft u suggesties, mail dan de redactie: redactie.krimpenerwaard@kmp.nl. Voor de andere artikelen in deze serie: www.hetkontakt.nl