Eigenaren Ruigenhil hebben geen goed woord over voor finaal bod gemeente Alblasserdam op hun panden: ‘Afgebrand dorp als erfenis’

Alblasserdam - Geen goed woord heeft een deel van de eigenaren over voor de laatste manoeuvre van de gemeente Alblasserdam om hun panden aan de Ruigenhil op te kopen. Het gemeentebestuur vindt juist dat hun opstelling het proces eerder bemoeilijkt dan vooruit helpt.

‘U heeft een “afgebrand dorp” achtergelaten als erfenis.’ Dat schrijft onteigeningsdeskundige Eric Duiker, die meerdere eigenaren vertegenwoordigd, in een brandbrief aan wethouder Freek de Gier. Hij reageert op de aangetekende brief die de eigenaren 26 juni kregen. Daarin meldde het gemeentebestuur een ‘laatste bod’ te doen. 

Zonder overleg vooraf, stelt Duiker. ‘Uw gemeente doet nu uit het niets een gedateerd onrealistisch aanbod op basis van een bedrijfsmatige bestemming, waarop mijn opdrachtgevers binnen slechts 4 weken ineens moeten beslissen. Dit terwijl uw gemeente al 5 jaar aan het prutsen is.’ Hij verwijst daarmee naar de desolate staat van het deel van de Ruigenhil dat grenst aan het Nedstaalterrein. ‘Door het ingrijpen van uw gemeente is de sociale cohesie aan de Ruigenhil volledig teniet gedaan en zijn woningen dichtgetimmerd, waardoor de straat sterk verpauperd is.’

‘Hakken eigenaren staan niet in het zand’

Eric Duiker stelt dat de hakken van de eigenaren niet in het zand staan. ‘Mijn opdrachtgevers willen best wel hun woning aan uw gemeente verkopen, maar zij kunnen tegen het huidige aanbod onmogelijk een gelijkwaardige woning terugkopen en kunnen daarom niet weg, al willen ze dat nog zo graag.’

Hij stipt daarnaast nog een pijnpunt aan: dat wethouder De Gier ‘niet wenst te communiceren’. In november 2024 zat Duiker voor het laatst bij hem aan tafel. ‘Sinds dat overleg tracht ik met u een een (vervolg)afspraak te maken. Na heel veel moeite is het uiteindelijk gelukt om in februari 2025 een afspraak met u te maken. Deze heeft u twee dagen van tevoren geannuleerd, omdat u nog intern overleg wenste te voeren. Mijn secretaresse heeft talloze telefonische overleggen gevoerd met uw bestuurssecretariaat om een nieuwe afspraak in te plannen. Helaas tevergeefs.’
Dit neemt hij de wethouder zeer kwalijk. ‘Al uw toezeggingen dat u zeer betrokken bent zijn loze beloftes, waarmee u onbetrouwbaar bent en daardoor uw gemeente onbetrouwbaar is.’

Als afsluiting roept hij de wethouder om een ‘fatsoenlijk aanbod te doen’. ‘Op basis van maatwerk en op basis van een woonbestemming, zodat mijn opdrachtgevers in de gelegenheid gesteld worden om te verhuizen uit het “afgebrande dorp” genaamd de Ruigenhil.’

Geen reactie, wel toelichting gemeente op uitblijven communicatie met wethouder

Over het al dan niet uitblijven van de communicatie met wethouder Freek de Gier geeft het gemeentebestuur desgevraagd geen reactie. ‘We vinden het niet passend om dat via de media te doen’, laat een woordvoerder weten.

Wel geeft de gemeente een korte toelichting op de afgelopen periode: ‘Toewerkend naar een finaal aanbod aan de eigenaren hebben wij alles nog eens heel secuur bekeken, beoordeeld en gewogen. Dat heeft even tijd in beslag genomen. Er zijn in deze fase geen afspraken gemaakt, omdat we wilden voorkomen dat er ruis op de lijn kwam.’

‘We wilden vooral komen tot een duidelijk voorstel en helder perspectief voor alle betrokken. Bij het finale aanbod dat vervolgens is gedaan, is een drietal momenten voorgesteld waarin er gesprekken over dit aanbod mogelijk waren. Daar is niet door iedereen gebruik van gemaakt.’

Brief eigenaren Ruigenhil ‘bemoeilijkt proces’

De woorden van onteigeningsdeskundige Eric Duiker en daarmee van een deel van de eigenaren van de Ruigenhil bemoeilijken eerder het proces van het opkopen van de panden dan dat zij het verder brengen. Dat stelt de gemeente in reactie op de brief van Duiker.

De felle kritiek op de handelwijze van de gemeente Alblasserdam bij het kopen van de woningen en bedrijfspanden, daarin herkent het gemeentebestuur zich niet. In een schrijven aan de onteigeningsdeskundige stelt de gemeente Alblasserdam: ‘De toon van uw brief weerspiegelt de frustratie van uw cliënten en u over het langdurige proces. Uw brief bevat echter diverse aannames en veronderstellingen die feitelijk onjuist zijn en geen recht doen aan de werkelijkheid.’

‘Verantwoordelijkheid herhuisvesting ligt primair bij eigenaren’

De verantwoordelijkheid voor het vinden van een nieuwe woning en/of bedrijfspand ligt primair bij de eigenaren zelf, benadrukt de gemeente daarnaast. Dat er niet tot een vergelijk is gekomen in meerdere onderhandelingen, ligt volgens het gemeentebestuur omdat zij te veel geld vroegen. ‘In sommige gevallen vonden uw opdrachtgevers zelf een alternatieve woning, maar gingen die opties gepaard met financiële verwachtingen richting de gemeente die niet realistisch waren.’

Op het feit dat het deel van de Ruigenhil waar de gemeente de woningen op wil kopen er momenteel desolaat bij ligt, gaat de gemeente in de brief aan Eric Duiker niet in. Dat geldt ook voor het verwijt aan het adres van wethouder Freek de Gier, over het niet aan tafel willen gaan met de eigenaren. Wel verwijst de gemeente naar het raadsvoorstel dat in voorbereiding is. ‘Het zal bijdragen aan bestuurlijke helderheid (..) en biedt tevens naderde duiding bij de onderwerpen en zorgen die u in uw brief heeft geuit.’

‘Laatste bod is onderbouwd met taxaties’

Het gemeentebestuur is ervan overtuigd dat er met het laatste bod aan de eigenaren een helder voorstel is gedaan. ‘Het is onderbouwd met taxaties. In enkele gevallen - waarin de getaxeerde waarde lager uitviel dan het eerder uitgebrachte bod - heeft de gemeente besloten dat bod alsnog gestand te doen als zorgvuldig en gemotiveerd gebaar richting de betrokken bewoners.’

Lees ook

Opkopen van woningen aan Ruigenhil loopt al vanaf begin jaren zestig: een reconstructie