Maandenlange vertraging bouw flexwoningen Alblasserdam: gemeente maakte verkeerde inschattingen

ALBLASSERDAM • Een vergunningentraject dat veel langer duurt dan ingeschat. Een essentiële gasleiding en riolering die onder het terrein loopt. Het zorgt ervoor dat de bouw van de 46 flexwoningen op de locatie De Loopplank in Alblasserdam zeker drie maanden later start dan gepland.

Het is de tweede keer dat het gemeentebestuur een vertraging meldt. Halverwege vorig jaar was de planning nog dat de onderkomens al begin 2024 in gebruik zouden worden genomen. In november werd dit opgeschoven naar eind 2024. 

De aanwezigheid van vleermuizen in het voormalige schoolgebouw van De Loopplank was de reden hiervoor. 

Ontheffing nodig van de provincie

Het is meteen ook één van de redenen voor de tweede vertraging. Om te mogen starten met de werkzaamheden is een ontheffing van de provincie Zuid-Holland nodig.

Het gemeentebestuur van Alblasserdam ging ervan uit dat ecologen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid (OZHZ) de natuurtoets die hervoor nodig is voor de provincie mochten verrichten.

Extra vertraging kan tot een jaar oplopen

De gemeente dacht dat de dienst erkende ecologen in dienst heeft. Dit is echter niet zo. OZHZ moet daarvoor aankloppen bij de Omgevingsdienst Haaglanden. En dat duurt veel langer dan gepland.

Het levert een extra vertraging op van minimaal drie maanden, maar dit kan ook een half jaar worden. Daarbij gaat het alleen nog om een langer lopende procedure. Probleem is namelijk ook dat Haaglanden kampt met te weinig capaciteit om de toetsing tijdig uit te voeren.

Essentiële gasleiding en een riolering

De tweede reden is dat het gemeentebestuur er nu pas achter is gekomen dat een essentiële gasleiding en een riolering het bouwgebied van De Loopplank doorsnijden. ‘Bij een eerder onderzoek (locatiekeuze) zijn deze leidingen niet benoemd als risico’, meldt het college aan de gemeenteraad. 

De leidingen moeten worden verlegd om het plan in zijn geheel uit te voeren. Hierover is inmiddels contact gelegd met Stedin. ‘De tekeningen van het bouw- en woonrijp maken zijn gereed en worden beoordeeld.’ 

Het is nog niet duidelijk wat het verleggen van de leidingen exact betekent voor de planning. ‘Het risico is aanwezig dat dit voor een verdere vertraging zorgt.’

Opleveren flexwoningen naar tweede kwartaal van 2025

De sloop van De Loopplank zou starten in juli. De bewoners van de flexwoningen zouden dan in het eerste kwartaal hun intrek kunnen nemen. In de nieuwe planning start de sloop half oktober en kunnen de nieuwe bewoners in het tweede kwartaal van 2025 terecht in hun onderkomens. 

Al blijft dat afhankelijk van het verlenen van de ontheffing en wanneer de gasleiding en de riolering verlegd kunnen worden. 

Het college houdt daarover een slag om de arm: ‘Ket traject van de nutsvoorzieningen blijft onzeker.’ En: ‘Ook bezwaar- en beroepsmogelijkheden kunnen het project verder vertragen.

Lees ook

Wethouder: ‘Spannend of we plaatsing flexwoningen Loopplank eind 2024 halen’; vleermuizen kunnen streep door rekening zijn