Afbeelding

Molenwaard heeft tot 2030 honderden nieuwe huizen nodig

Algemeen 1.257 keer gelezen

MOLENWAARD • Tot 2030 moeten er in Molenwaard tussen de 1.230 en 2.040 nieuwe huizen gebouwd worden om in de behoefte van de inwoners te voorzien. Dat blijkt uit de woningmarktscan die de gemeente liet maken.

Naast de toename van de bevolking is de veranderende samenstelling van de huishoudens hiervoor een reden. Uit de scan blijkt dat het aantal huishoudens van 10.725 in 2016 stijgt naar tussen de 11.840 en 12.940 in 2036. De onderzoekers baseren de hoogste getallen op de provinciale Woningbehoefteraming en de laagste aantallen op een eigen trendprognose, op basis van een vertrekoverschot van honderd personen. Want ondanks de verwachte groei van het aantal Molenwaarders - tussen de 1.670 en 3.670 - vertrekken jaarlijks meer inwoners naar buiten de gemeente dan dat er nieuwe bijkomen.

Vooral jongeren tussen de 15 en 24 jaar vertrekken. 'Er liggen ook kansen, om te beginnen in Oud-Alblas. Dit is het best bereikbare dorp van Molenwaard. (..) Buitenstaanders kiezen voor Molenwaard vanwege de rust en de veiligheid.' De aantrekkingskracht op Rotterdam en de Drechtsteden kan beter benut worden. 'De groei van Alblasserdam, terwijl er geen ruimte is voor nieuwbouw, kan een kans zijn voor Molenwaard.'

Kwaliteitsslag
Uit de scan blijkt dat er in de koopsector een 'potentieel tekort' is aan alle type woningen. Huishoudens in de leeftijd van 18 tot 24 jaar willen vooral een rijwoning; bij de huishoudens tussen de 25 en 54 jaar is er een verschuiving van rijwoningen naar (half) vrijstaande huizen. 'Zij maken een kwaliteitsslag richting luxere woningen. (..) Onder 55-plussers is weinig belangstelling om nog een 'luxe-stap' te maken. Wel is er interesse voor een stap naar een comfortabel appartement.'

De gemiddelde verkoopwaarde van huizen daalde van 266.000 euro in 2010 naar 234.000 euro in 2012. Makelaars geven aan dat de woningmarkt zich herstelt, maar dat er geen sprake is van prijsstijgingen. De bevolkingsgroei gaat volgens de onderzoekers niet op voor Nieuwpoort, Ottoland en Wijngarden. Oud-Alblas, Langerak en Nieuw-Lekkerland groeien juist harder dan de andere kernen. 'Deze dorpen kennen een relatief jonge bevolkingsopbouw.'

Geurt Mouthaan

Redacteur/fotograaf van Het Kontakt-Alblasserwaard en Het Kontakt-Klaroen.nl. Daarnaast actief voor de magazines van Kontakt Mediapartners.

Stuur jouw foto
Mail de redactie
Meld een correctie

Download onze app

Heb jij de app van Het Kontakt al?

Al het nieuws uit jouw regio
Direct op de hoogte
Gratis downloaden

Download onze app

Heb jij de app van Het Kontakt al?

Al het nieuws uit jouw regio
Direct op de hoogte
Gratis downloaden