Onzekerheid over betaalbare huizen op Hoge Akker
Ellis Frans-Kapma
Beusichem - Er komt een eigen onderzoek naar eigen initiatieven voor woningbouw Hoge Akker Beusichem. Beusichem Bouwt en Beusichem Leeft zijn er niet gerust op dat op Hoge Akker betaalbare en geschikte huizen komen voor met name de eigen inwoners. Daarom wordt naarstig gezocht naar andere mogelijkheden.
Martien Klumper: “De gemeente Buren gaat uit van tweehonderd woningen of meer. Beusichem Bouwt volgt het ontwerpproces van de wijk positief kritisch en toetst of dat, wat er met de enquête van twee jaar terug aan woonwensen is opgehaald, terugkomt in het ontwerp.”
Volgens hem begint in het meest gunstige scenario het bouwrijp maken in 2028 met een aantal voorbehouden, bijvoorbeeld of er tijdig elektriciteitsnetcapaciteit beschikbaar is. “Als het stedenbouwkundig ontwerp is goedgekeurd en financieel haalbaar is, kan het hard gaan met de uitgifte van kavels aan ontwikkelaars. Als we niet oppassen, zelfs zo hard dat inwoners achter het net vissen.” Voor de geplande circa negentig sociale huurwoningen gelden de toewijzingsregels van KleurrijkWonen. Beusichem Bouwt ijvert bij de gemeente voor de ongeveer 84 betaalbare koopwoningen en de 44 vrijesectorwoningen voor maximale toewijzing aan inwoners.
“WIj willen de kosten drukken en maatwerk mogelijk maken”, zegt Klumper. “Daartoe starten we een onderzoek onder de inwoners.” Hij somt enkele op mogelijkeheden op: een kavel kopen en zelf een aannemer zoeken of zelf gaan bouwen, alleen of samen met anderen kiezen voor cascobouw en daar een aannemer bij zoeken of een vorm van collectief bouwen volgens het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Hij legt uit: “Een CPO bestaat uit meerdere particulieren die van het begin tot het eind betrokken zijn bij de totstandkoming van hun woning, woongemeenschap en buurt. Zo’n groep verenig je formeel in bijvoorbeeld een stichting of vereniging en daardoor beperk je ontwikkel- en andere kosten en kies je als groep voor het type woningen, de bouwwijze en de afwerking en onderzoek je de subsidiemogelijkheden.”
Ook waarschuwt hij: “Als geïnteresseerden zich niet vroegtijdig melden, dan is de kans groot dat de gemeente, naast KleurrijkWonen, voor een of een beperkt aantal ontwikkelaars kiest, waardoor een kans voor individuele plannen voorbijgaat.” Beusichem Bouwt inventariseert daarom of er behoefte is aan zo’n initiatief. Reacties kunnen voor 30 april naar
info@beusichemleeft.nl