Variant snelle start Nieuw-Lekkerland Oost
Nieuw-Lekkerland - Met een alternatieve aanpak wil het Molenlandse gemeentebestuur relatief snel en goedkoop van start gaan met nieuwbouwproject Nieuw-Lekkerland Oost.
Het project, dat 200 nieuwe woningen en een uitbreiding van het bedrijventerrein inhoudt, is al jaren een plan dat op de plank blijft liggen. Eén van de uitdagingen is de bodemgesteldheid. Om de grond op de traditionele manier voor te belasten met een laag zand van ongeveer zes meter neemt circa zeven jaar in beslag.
Een snellere methode, daarnaar heeft het college van burgemeester en wethouders gezocht. Dat is de reactie op vragen van de SGP over de stand van zaken van Nieuw-Lekkerland Oost. Die methode is er, als alle ‘relevante infrastructuur’ zoals wegen en parkeerplaatsen wordt onderheid. Maar: deze zeer kostbare aanpak leidt tot een groot tekort aan de onderkant van de streep.
Het gemeentebestuur onderzoekt momenteel een goedkopere variant om toch de spade in de grond te kunnen steken. Daarbij wordt slechts een beperkt deel van de infrastructuur onderheid, waarbij de aansluitende gronden op de traditionele manier worden voorbelast.
‘Doel van deze optie is om, in aansluiting op het gedeelte van de infrastructuur dat wordt onderheid, op relatief korte termijn het bedrijventerrein te realiseren en zo mogelijk ook 1 of 2 wooncomplexen’, reageert het college op de vragen van de SGP. ‘Deze alternatieve variant is duurder dan gedeeltelijk voorbelasten, maar nog altijd beduidend goedkoper dan onderheien van alle relevante infrastructuur.’
De gemeente bereidt daarnaast een aanvraag voor de Woningbouwimpuls voor, een regeling van de landelijke overheid voor financiële steun voor woningbouwprojecten met een ‘aantoonbaar publiek financieel tekort’. Deze eerste ontwikkeling is volgens het college bij uitstek geschikt voor meerdere bouwlagen. ‘Vanwege de afstand tot bestaande bebouwing. Of dit mogelijk en haalbaar is zal blijken uit het haalbaarheidsonderzoek, dat we naar verwachting dit voorjaar afronden.’