Raad Krimpenerwaard voor dilemma: bouwen in authentiek Hofland (Schoonhoven) of niet?
NieuwsSchoonhoven - De gemeenteraad van Krimpenerwaard moet zich uitspreken over de vraag of woningbouw in het noordelijk deel van Het Hofland verder onderzocht moet worden. Het besluit vormt een cruciale tussenstap in het haalbaarheidsonderzoek naar deze veelbesproken locatie aan de rand van Schoonhoven.
Hofland-Noord ligt aan de noordzijde van sportcomplex Het Hofland en N210, tussen de Opweg en Vinkenpad. Volgens erfgoedspecialist Stichting In Arcadië, die in opdracht van de gemeente een historische verkenning uitvoerde, is het gebied uniek door zijn zeldzame verkavelingsstructuur en het feit dat het altijd onbebouwd en open is gebleven.
‘De grootste cultuurhistorische waarde zit in die openheid, de waterlopen, oude molenplaatsen en kades’, is te lezen in het rapport.
‘Hofland-Noord is logische plek’
Toch onderzoekt de gemeente samen met grondeigenaren en ontwikkelaar de haalbaarheid van woningbouw. De reden: Krimpenerwaard moet volgens de Woonvisie tot 2040 zo’n 4.000 woningen bijbouwen om aan de vraag te voldoen.
Binnen de bestaande grenzen van de kernen is daarvoor onvoldoende ruimte. Wethouder Ria Boere noemt Hofland-Noord, dat direct grenst aan de bebouwde kom en nabij voorzieningen ligt, ‘een logische plek om de mogelijkheden te verkennen’.
In het kader van het onderzoek zijn begin 2025 al een participatieavond en gesprekken gevoerd met onder meer de Historische Vereniging Schoonhoven, actiecomité Hofland, dat zich tegen de plannen verzet, en de Vogelwerkgroep Krimpenerwaard. Daaruit bleek dat het project op stevig verzet kan rekenen, vooral vanwege het cultuurhistorische belang.
Bouwen op beperkte schaal
Om te bepalen of woningbouw überhaupt denkbaar is, liet de gemeente ook een stedenbouwkundige verkenning uitvoeren. Daarbij is gekeken hoe bebouwing eventueel kan worden ingepast zonder de karakteristieke verkaveling en zichtlijnen te verliezen. Denk aan behoud van watergangen, het benadrukken van historische lijnen en bouwen op een beperkte schaal.
De gemeenteraad wordt nu gevraagd of zij een vervolg van het haalbaarheidsonderzoek wenselijk vindt. Cruciaal, want wat weegt zwaarder: wonen of cultuurhistorie, of is het eventueel te combineren?
Een positief besluit betekent dat de gemeente verder werkt aan een schetsplan en nota van uitgangspunten; een negatief besluit zou het project stoppen. De Provincie Zuid-Holland moet nog apart toestemming geven, omdat het om een locatie van meer dan drie hectare gaat.
De raad bespreekt het onderwerp op 28 oktober (beeldvorming) en 25 november (oordeelsvorming), waarna op 16 december een besluit volgt.
Woningbouwplannen gemeente schieten tekort voor ambitie
De gemeente Krimpenerwaard heeft nog niet genoeg bouwlocaties om de geplande 4.000 nieuwe woningen tot 2040 te kunnen realiseren. Er zijn momenteel plannen zijn voor ongeveer 3.600 woningen, zo’n 400 minder dan nodig. Bovendien is een groot deel hiervan nog onzeker.
De cijfers onderstrepen volgens de gemeente de noodzaak om nieuwe woningbouwlocaties te vinden, ook buiten de bestaande dorpsgrenzen. De afgelopen jaren is vooral binnen de kernen gebouwd, maar daar raakt de ruimte op. Om dorpen leefbaar en vitaal te houden, moeten er ook aan de randen woningen bijkomen.
In de Woonvisie Krimpenerwaard is vastgelegd dat de gemeente actief op zoek gaat naar plekken waar uitbreiding mogelijk is. Eén van de locaties die nu dus wordt onderzocht, is Hofland-Noord aan de noordkant van Schoonhoven. Uitgangspunt is het bouwen van zo’n 270 woningen.
Omdat de gemeente zelf nauwelijks grond bezit, worden mogelijke plannen in samenwerking met ontwikkelaars en particuliere eigenaren uitgewerkt.
Robert van der Hek