Raad Buren stemt in met aankoop gronden woningbouw
NieuwsMAURIK/INGEN/BEUSICHEM • De Burense gemeenteraad heeft ingestemd met de aankoop van gronden in Beusichem en Ingen, waar in totaal bijna driehonderd nieuwe woningen kunnen worden gebouwd. Met deze aankopen zet de gemeente Buren een belangrijke stap in het actief grondbeleid, waarvoor de raad eerder een motie indiende.
In Ingen is grond gekocht bij Het Woud. Het gaat om percelen ten zuiden van het voetbalveld. Ook het voormalige voetbalveld is voorgedragen als potentiële bouwlocatie. In Beusichem gaat het om het perceel De Akker (Pieterssteeg), dat direct aan de provinciale weg bij de afslag Beusichem ligt. De aankoop van de grond in Beusichem wordt op woensdag 20 november officieel ondertekend. De overeenkomst voor de grond in Ingen ís al afgerond.
Eigen regie
Door actief grondbeleid kan de gemeente zowel de planning als de inrichting van de toekomstige woonwijken beter sturen. “Met grondaankopen zoals deze nemen we de regie op het bouwen van woningen”, zegt wethouder Pieter Neven (ruimtelijke ontwikkeling). “Dit geeft ons de mogelijkheid om het aanbod van woningen beter af te stemmen op de grote behoefte aan woningen in onze gemeente.”
Samenwerking
Voor de invulling van de locatie in Beusichem werkt de gemeente actief samen met de werkgroep Beusichem Bouwt. Door deze unieke samenwerking kan de wijk beter naar behoefte worden ontworpen en ontstaat een breder draagvlak.
Naast het woningprogramma bespreekt de gemeente met Beusichem Bouwt de wensen over stedenbouw, duurzaamheid, groene inpassing, wateropvang en speelmogelijkheden. Zodra de gemeente eigenaar van de grond is, wordt het selectieproces gestart om een stedenbouwkundig bureau te contracteren. Dit bureau gaat de wijk ontwerpen op basis van de wensen en behoeftes. Met Beusichem Bouwt is afgesproken dat deze werkgroep bij dit selectieproces betrokken wordt.
Concessies
“Beusichem Bouwt kent de behoefte van het dorp goed”, zegt Pieter Neven. “Het is niet uit te sluiten dat er op enkele onderdelen concessies nodig zijn, maar in deze fase van het proces is het fijn om samen op te trekken. Dit zal de uiteindelijke wijk en de inwoners van Beusichem ten goede komen. Alleen gaan we mogelijk harder, maar samen komen we verder.”
Vier prijscategorieën
De gemeente hanteert als uitgangspunt dat de wijk wordt ontwikkeld op basis van het woningbouwprogramma 40-40-20. Van de woningen worrdt veertig procent ontwikkeld als sociale huurwoning en veertig procent als goedkope koopwoning. Daarbij geldt dat er in vier prijscategorieën goedkope koopwoningen worden ontwikkeld. De laagste categorie ligt op dit moment op 217.000 euro. Daarna volgen de categorieën 235.000 en 264.000 euro. De hoogste categorie ligt nu op 355.000 euro (prijspeil 1 januari 2024).
Ambitie gemeente hoger
De overige twintig procent van de woningen wordt ontwikkeld in de vrije sector, boven de 355.000 euro. Hoeveel woningen uiteindelijk in het plan worden ontwikkeld is nog niet bekend, maar de ambitie van de gemeente Buren ligt hier hóger dan die van Beusichem Bouwt.
Niet te weinig
Pieter Neven: “De gemeente heeft voor deze locatie nooit de ambitie gehad om driehonderd woningen te bouwen. Door de woningnood in Nederland en het beperkte aantal bouwlocaties in Beusichem, kijken we extra zorgvuldig naar deze locatie. We kunnen ons niet veroorloven om te weinig te bouwen.”