Woningbouwplannen gemeente Buren ambitieus
NieuwsMAURIK/BUREN • Op dit moment staat de bouw van 681 woningen in de steigers in de gemeente Buren. Doel is zo’n 1300 woningen te bouwen voor 2030. Die ambitie wordt, gezien de grote vraag, flink opgeschroefd. Verder wordt eindelijk een begin gemaakt met de voorbereidingen voor de komst van een supermarkt en mogelijk andere winkels op het terrein naast de basisschool in Maurik.
Bij de bouwplannen in de gemeente ligt de nadruk op huisvesting voor ouderen. Daarnaast wordt met de behoefte aan woningen voor eenpersoonshuishoudens, betaalbare koop en sociale huur terdege rekening gehouden, want daar ligt het zwaartepunt van de vraag nu en in de nabije toekomst.
Aanpassingen noodzakelijk
Toch zijn gezinnen zonder kinderen de grootste groep inwoners in de gemeente. En dat blijft zo tot 2040. In dat jaar wordt deze groep echter bijna ingehaald door eenpersoonshuishoudens, want dat aantal groeit de komende jaren sterk. Daarom zijn aanpassingen van bestaande plannen noodzakelijk. Dat bleek tijdens de presentatie van de op stapel staande bouwprojecten, dinsdagavond in het gemeentehuis in Maurik.
2300 huizen vóór 2035
De bouw van het aantal nieuwe woningen is inmiddels opgeschroefd naar zo’n 2300 stuks vóór het jaar 2035. De bouwplannen worden verdeeld over vrijwel alle kernen in de gemeente. Wethouder Martine de Bas herhaalde de ambitie dat het aantal sociale huurwoningen in de gemeente minstens 30 procent moet bedragen. Met 19 procent wordt daar nu nog lang niet aan voldaan. Als echter alle lopende plannen worden uitgevoerd en de transitie van het huidige gemeentehuis in circa 85 appartementen wordt meegeteld, zou dat aantal op 44,3 procent sociale huur uitkomen.
Duurzaamheid krijgt in de plannen eveneens veel aandacht. “Dat is bittere noodzaak gezien de klimaatverandering. Je zet woningen immers niet neer voor tien jaar, maar met een beetje geluk voor honderd jaar.”
Bezwaren zijn struikelblok
Bij alle plannen en speciaal ook die voor betaalbare koophuizen zijn er flinke uitdagingen, volgens de wethouder. Zoals de regelgeving omtrent spuitzones en de aanleg van toegangswegen. “Waar we ook behoorlijk tegenaan lopen zijn bezwaren van omwonenden”, aldus De Bas. “Daardoor lopen plannen vertraging op, waardoor de bouwkosten flink kunnen oplopen.”
Ook de netcongestie en het feit dat Vitens de drinkwateraansluiting niet altijd en overal kan garanderen, vormen een struikelblok. Sowieso zijn de stijgende bouwkosten een uitdaging. Momenteel kost, volgens de wethouder, het realiseren van de allergoedkoopste woningen 216.000 euro en ‘voor dat bedrag zijn die zelfs nauwelijks te realiseren’.
Uitdagend
“Met uitzondering van Ravenswaaij en Zoelen zijn we in alle kernen actief, hetzij in het aanjagen van de bouw, hetzij in het verwerven van grond.” Belangrijk vindt zij dat nieuwbouw bij de kernen moet passen. Overigens is aanjagen best wel complex en uitdagend ‘omdat we bijna nooit eigenaar zijn van de gronden en dus de medewerking moeten krijgen van grondeigenaren en van projectontwikkelaars’.
“De gemeente hoopt in Beusichem Zuid en Ingen zelf gronden aan te kopen om vervolgens samen met de inwoners sturing te geven aan woningbouw, die in de lokale behoefte voorziet.”
Voorzieningen Maurik
Wethouder Pieter Neven lichtte per kern de stand van zaken rond de bouwplannen toe. Interessant is onder meer dat er eindelijk beweging komt in de voorzieningenzone tussen de basisschool en de Verbindingsweg in Maurik. “We denken aan winkels, een supermarkt. Voorjaar 2025 verwachten we een stedenbouwkundige schets. Mijn collega Maier is hier mee bezig. We zoeken hier naar een heel goede balans tussen centrumvoorzieningen, wonen en parkeren”, aldus Neven. Mogelijk komen er ook woningen boven de supermarkt.
Ellis Frans-Kapma