Binnenstad Tiel moet aantrekkelijker: levendig en overzichtelijk
NieuwsTIEL • Gewijzigd bestemmingsplan Tielse binnenstad: Een levendig en overzichtelijk winkelhart met daaromheen een schil van andere functies.
Het Tielse college heeft het gewijzigde ontwerp bestemmingsplan voor advies aan de gemeenteraad aangeboden.
Actualisatie van het bestemmingsplan was nodig, want het oude dateert uit 2008
Ook gaven burgemeester en wethouders een advies aan de raad over hoe om te gaan met de bezwaren die waren ingediend op het ontwerp bestemmingsplan Binnenstad 2023.
“Actualisatie van het bestemmingsplan was nodig, want het oude dateert uit 2008”, licht wethouder Remco Dijkstra het gewijzigde ontwerp toe. “Het winkelaanbod staat onder druk en neemt af, waardoor leegstand ontstaat.”
Compactere binnenstad
Een belangrijk uitgangspunt voor het bestemmingsplan Binnenstad 2023 is het concentreren van winkels, horeca en andere functies, waardoor een compactere binnenstad ontstaat. Daardoor blijft in de belangrijkste winkelstraten - de Waterstraat, de Markt en de Voorstad - een levendig winkelhart in stand en krijgt de horeca een goede plek op het Plein en ‘t Korenbeursplein.
Winkels kunnen worden omgeturnd naar woonbestemming
In enkele straten daaromheen, zoals de Westluidensestraat en een deel van de Weerstraat, kan dan een mix van verschillende andere functies en wonen ontstaan.
Aantrekkelijkheid vergroten
“Daarmee willen we de aantrekkelijkheid vergroten, want het is ook de bedoeling dat mensen hier geld komen uitgeven”, aldus Dijkstra. “Winkels kunnen worden omgeturnd naar woonbestemming met een minimum van zeventig vierkante meter, dus geen kleine hokjes.”
Kwaliteitswoningen
Ook is in het bestemmingsplan een regeling opgenomen om alleen nieuwe woningen toe te laten die een voldoende kwaliteitsniveau hebben.
Tegen het ontwerp bestemmingsplan waren veertien bezwaren (zienswijzen) ingediend. Die bezwaren gingen onder andere over de regeling om nog alleen woningen met voldoende kwaliteit toe te laten.
Detailhandel
Ook waren enkele bezwaren gericht tegen het op bepaalde plaatsen niet opnemen van een bestemming detailhandel. En ook tegen het geplande woongebouw De Havenmeester, op de hoek Echteldsedijk-Havendijk.
Gegrond en niet gegrond
Het college heeft de raad geadviseerd enkele van de ingediende zienswijzen gegrond te verklaren en de overige níet gegrond. Ook adviseren B&W het bestemmingsplan op een aantal punten gewijzigd vast te stellen.
Naast de punten waartegen de bezwaren gegrond zijn verklaard, gaat het om enkele verbeteringen en wijzigingen vanuit het ontwerp bestemmingsplan of andere onderdelen die nog aangepast moeten worden.
Besluit raad op 3 juli
Volgens planning neemt de gemeenteraad op 3 juli een besluit over het vaststellen van het bestemmingsplan en het advies over de zienswijzen.