Woonenquête Beusichem
maurik/beusichem • De inwoners van Beusichem, Zoelmond en Ravenswaaij hebben wensen en ideeën aangedragen voor nieuwbouw in hun dorpen. Conclusie: De inwoners willen bouw waaraan behoefte is, dus betaalbare woningen voor een- en tweepersoonshuishoudens. Dat blijkt uit de enquête onder de inwoners, die door de werkgroep Beusichem Bouwt is gehouden.
De gemeente Buren heeft plannen om de komende jaren veel nieuwe woningen in Beusichem en aanpalende dorpen te bouwen, naar schatting drie- tot vierhonderd. De meeste inwoners (54 procent) vinden dat prima, maar er zijn overduidelijke wensen en behoeftes. En er moet snel gestart worden, bij voorkeur aan de rand van de dorpen. Maar liefst 90 procent van de respondenten wil bovendien voorkeursbeleid voor de inwoners van de gemeente.
Grotere supermarkt
Ruim 60 procent wil dat er vooral voor jongeren wordt gebouwd en meer dan de helft vindt dat er woningen voor ouderen nodig zijn. “Door voor jonge mensen te bouwen blijft het dorp levendig en door voor ouderen te bouwen komt de doorstroming op gang.” Als er meer mensen komen wonen in Beusichem moet er wel een grotere supermarkt komen, is ook een van de suggesties.
Opvallend veel dorpelingen (577) willen de komende jaren graag verhuizen naar een nieuwbouwwoning in hun eigen dorp. De meerderheid van hen is 55-plus of jonger dan 25 jaar. Er is dus vooral behoefte aan huizen voor een- en tweepersoonshuishoudens. Vier van de vijf deelnemers aan de enquête, die willen verhuizen, heeft interesse in een koophuis, het liefst met een tuin. Vooral kleinere woningen tot 100 vierkante meter (25 procent) en middelgrote huizen van 100 tot 150 vierkante meter (38 procent) zijn gewenst. Veertien procent van de respondenten zou wel een kavel willen aankopen om er zelf een huis op te (laten) bouwen.
Daarnaast vindt 11 procent van alle respondenten de bouw van sociale huurwoningen belangrijk; onder jongeren is dat iets meer namelijk 15 procent. In de gemeente Buren is het aanbod echter slechts 19 procent, terwijl het streven van de landelijke overheid 30 procent is.
Koninklijk huis
Tegenwoordig is het lastig om betaalbare nieuwbouwhuizen te realiseren. Waarschijnlijk wil tweederde van de adspirantkopers mede daarom graag een casco oplevering. Dat scheelt in de aanschafsprijs. Bij jongeren tot 35 jaar is dat percentage zelfs 85 procent! Om de betaalbaarheid te bevorderen zijn Beusichem Leeft en Beusichem Bouwt een petitie gestart. Hierin doen ze een beroep op de koning om de bouwgrond in Beusichem-Zuid voor een in de regio gebruikelijke prijs te verkopen. Nu vraagt het koninklijk huis via de Stichting Koninklijk Weeshuis Buren ‘een te hoge prijs om hier betaalbare woningen te kunnen bouwen’.
Geen identiteitsloze Vinex-wijken, luxe villas en hoogbouw
Geen Vinex-wijken, maar hofjes
Deelnemers aan de enquête willen vooral geen identiteitsloze Vinex-wijken, luxe villawijken en hoogbouw, maar locaties waar het dorpskarakter gewaarborgd blijft. Wat daarmee wordt bedoeld? Behoud van rust, ruimte, kleinschaligheid, een gemoedelijke sfeer, veel groen met wandel- en fietspaden en speelgelegenheid voor kinderen.
Gelijkvloerse woning
Naast jongeren hebben ook ouderen behoefte aan een passende woning. Dertig procent van de potentiële verhuizers wil graag een gelijkvloerse woning, onder 55-plussers heeft 70 procent die voorkeur. Een kwart van de verhuizers lijkt het prettig om in een seniorenhofje of een meergeneratiehofje te wonen. Van de 55-plussers is dat zelfs 40 procent.
Splitsen de oplossing?
Onder de respondenten zijn 318 mensen, die hun huis of perceel wel willen splitsen. Vaak mag dat volgens de huidige regelgeving niet. “Als dit aantal wordt vertaald naar de hele bevolking zouden er wel vijftig nieuwe woningen en kavels kunnen worden gerealiseerd. En als de regels van de overheid worden versoepeld, dan zou dat aantal kunnen oplopen tot vier- of zelfs vijfhonderd”, menen de organisatoren van de enquête. “Wat zou het geweldig zijn als we de helft van het aantal benodigde woningen zo zouden kunnen realiseren. Dus met lagere kosten, minder CO2-uitstoot en behoud van de landelijke omgeving. Hier ligt een enorme kans!”
Betrouwbaar
De organisatoren noemen de respons ‘heel betrouwbaar’. Immers, van de in totaal 3828 inwoners van 15 jaar en ouder in die drie dorpen hebben 1032 mensen de vragenlijst ingevuld. Dat is meer dan een kwart. De grootste groep respondenten is 45+ en heeft een HBO of universitaire opleiding gevolgd.
Goede burgerparticipatie
Burgemeester Hans Martijn Ostendorp zegt onder de indruk te zijn van de opzet en de respons van de woonenquête. "Je ziet niet vaak dat zoveel mensen meedoen.” Hij noemt het goede burgerparticipatie. "Het past in de lijn om samen met de inwoners plannen te ontwikkelen; zo wordt er op voorhand draagvlak gecreëerd. Verder, bijvoorbeeld over het splitsen van woningen en percelen, is het aan de raad.” Hij heeft nog wel een specifieke vraag: "Wat vindt de vrijwillige brandweer ervan? Wat voor woonruimte hebben zij nodig?” Over de onderbezetting van het korps maakt hij zich namelijk zorgen. "Deze mensen zijn onmisbaar.”
Datzelfde geldt voor zorgmedewerkers, onderwijspersoneel en politiemensen. Aan hun wensen belooft de organisatie in de komende vervolgsessies extra aandacht te geven.