Nog steeds toename krapte op huizenmarkt in de Drechtsteden
AlgemeenDRECHTSTEDEN • Ook in het tweede kwartaal is de krapte in de Drechtsteden nog steeds extreem hoog. De situatie op de woningmarkt verslechterd. Dat concludeert Waltmann Makelaars en de Woningmakers Drechtsteden in haar driemaandelijkse publicatie van woningmarktdata.
“Op dit moment zit de woningmarkt muurvast en blijft er de behoefte aan én de dringende vraag naar meer woningen”, aldus de publicatie. “Het aantal aangeboden bestaande woningen neemt steeds verder af en nadert getalsmatig het aanbod nieuwbouw. Dit leidt tot een verkrappend effect: bewoners bieden bestaande woningen pas aan als ze een andere woning hebben gevonden, en die moet uit dezelfde krappe vijver komen. De huidige woningmarkt heeft dus vooral nieuwbouwwoningen (waar nog niemand in woont) nodig om ruimte te maken.”
Er liggen voldoende vragen om onderzoek te doen naar de woningmarkt. Primair: Hoe kan het tempo van nieuwbouw omhoog?, maar ook de vraag voor wié we bouwen is relevant. Als er bijvoorbeeld meer aanbod voor ouderen komt dan verwachtten we daarmee de doorstroming te bevorderen. De vrijkomende eengezinswoningen zijn dan weer bedoeld voor de gezinnen. Die een starterswoning achter laten. Dit kan zo het treintje van verhuisbewegingen op gang komen. Waardoor meer mensen een gepaste woning vinden dan wanneer er enkel voor starters gebouwd zou worden.
Woningmakers Drechtsteden is een samenwerkingsverband van marktpartijen zoals woningcorporaties, projectontwikkelaars en makelaars. “Wij willen eenduidig afstemming met de gemeenten en provincie realiseren en samen optrekken als het om versnelling van de woningbouw gaat. Want dit lukt alleen samen.”
Dorith Kools (Waltmann makelaars, Woningmakers Drechtsteden) reageert: “De cijfers zijn nog steeds schrikbarend. Ik had nooit gedacht dat de markt zo verstopt zou kunnen raken. De enige oplossing is bouwen, bouwen, bouwen. Als makelaar en Woningmaker zetten we ons in om de noodzakelijke afstemming tussen gemeenten en marktpartijen, de Woningmakers, voor elkaar te krijgen. Want zonder vergunning kunnen we niet bouwen, en een vergunning is nog geen huis.”