Raad VHL: meer woonkansen eigen inwoners
vijfheerenlanden • De gemeenteraad van Vijfheerenlanden (VHL) heeft donderdag in meerderheid ingestemd met een CDA/SGP/GroenLinks-motie om eigen inwoners meer kansen te geven op de woningmarkt.
In de motie wordt het college opgeroepen om projectontwikkelaars te verplichten om nieuwbouwwoningen eerst aan inwoners van de gemeente Vijfheerenlanden aan te bieden. Ook willen de partijen dat het college een anti-speculatiebeding invoert en dat kopers worden verplicht om zelf in de gekochte woning te gaan wonen. Na een positieve reactie van wethouder Marcel Verweij (CDA) stemden ook VHL Lokaal, ChristenUnie en PvdA voor. D66 en VVD waren tegen.
Wethouder Huib Zevenhuizen (VVD) sprak dinsdag tijdens het persgesprek van een sympathieke motie. “Maar wel eentje met haken en ogen. Bij koopwoningen proberen we er alles te doen wat is toegestaan, waardoor eigen inwoners meer kans hebben op een woning.” Dat kan bijvoorbeeld door de woning allereerst aan te bieden via de lokale krant.
De gemeente werkt bijvoorbeeld aan een doelgroepenverordening. In zo’n verordening kan de gemeente regelen dat sociale koopwoningen gedurende een bepaalde periode beschikbaar moeten blijven voor de daarvoor aangewezen doelgroep. Iemand die een sociale koopwoning koopt, mag zo’n woning dan niet binnen een jaar weer met enorme winst verkopen.
Een andere mogelijkheid is de Koopgarant-regeling, die bijvoorbeeld al jaren wordt toegepast door woningcorporatie Kleurrijk Wonen. Huurder kunnen hun huurwoning kopen met 25 procent korting op de taxatiewaarde. Een voorwaarde is echter wel dat bij verhuizing de woning weer moet worden aangeboden aan de corporatie. KleurrijkWonen koopt de woning gegarandeerd terug. De economische waardeontwikkeling wordt gedeeld: 62,5% voor de koper/verkoper en 37,5% voor KleurrijkWonen.
In de huursector is het nog iets eenvoudiger om te sturen. De voormalige gemeente Vianen kende voor de kernen Hagestein, Everdingen en Zijderveld een bindingsregel. Van het aanbod van huurwoningen in deze dorpen moet corporatie LekstedeWonen 25% toewijzen aan eigen inwoners. Er wordt momenteel onderzocht of deze regeling ook kan worden uitgebreid naar de kernen in de voormalige gemeenten Zederik en Leerdam.