Nedstaal opgedeeld in bedrijfspercelen
alblasserdam • Het 360.000 vierkante meter tellende perceel van Nedstaal in Alblasserdam zal onderverdeeld worden in verschillende bedrijfspercelen en zodoende weer een wervelende, industriële hotspot worden.
Dat is het plan investeerder SVE Group, die het terrein onlangs aankocht, en vastgoedadviseur Stepforward, dat betrokken is bij de uitvoering van de plannen.
Het terrein van Nedstaal is gelegen op één van de meest markante plekken in de regio Drechtsteden, direct aan rivier De Noord. Jarenlang was de staalfabriek. actief vanaf 1938, een begrip. Na de definitieve sluiting in 2017 werden diverse mogelijkheden tot ontwikkeling onderzocht. Onlangs werd het terrein verkocht aan investeerder SVE Group. Het industriële terrein heeft daarmee weer perspectief gekregen.
Bodemverontreiniging
Stepforward werd door de vorige eigenaar, Ruigenhil Vastgoed, een jaar geleden al betrokken bij het grote project. Zij wilden de locatie graag verkopen en riep hulp in om partijen te vinden om de locatie te verwerven. Aangezien het gehele terrein met uiteenlopende vormen van bodemverontreiniging te maken heeft, was de expertise van Stepforward onontbeerlijk.
Allereerst werd met een consortium geprobeerd de locatie gezamenlijk aan te kopen. Helaas zonder succes. Uiteindelijk werd SVE Group als geschikte koper gevonden om perspectief te bieden aan de bijzondere locatie. Het doel is om op deze plek, net als in de hoogtijdagen van Nedstaal, weer duizenden mensen aan het werk te krijgen.
Dit lukt alleen als de gemeente, provincie en betrokken bedrijven samenwerken om dit een succes te maken. En dat lijkt te lukken. Stepforward fungeert hierin als smeerolie tussen alle aspecten en heeft continue contact met gemeente en provincie. Het perceel zal onderverdeeld worden in verschillende bedrijfspercelen en zodoende weer een wervelende, industriële hotspot worden.
Circulaire sloop
Om dit te bewerkstelligen heeft Stepforward de volledige bodem van het terrein in beeld gebracht, evenals het milieu-aspect. Op deze basis kon SVE Group het terrein aankopen zoals het is. Afgelopen week heeft het transport plaatsgevonden. Volgende stap is de sloop van het oude gebouw. De sloop zal zoveel mogelijk circulair worden uitgevoerd, zodat waardevolle materialen weer op een verantwoorde manier ingezet kunnen worden als bouwstoffen voor de ontwikkeling van het nieuwe terrein.
Stepforward zal vervolgens de kopende partijen van de deelpercelen ondersteunen in het bodemaspect. Dit zullen voornamelijk maritieme en logistieke ondernemingen betreffen.