'Ik ben bang dat bewoners gaan klagen over stank'
Weerstand tegen bouwplan landgoed
nieuw-lekkerland • Dat Den Boer voor zichzelf een fraaie woning op het Landgoed Schoonenburgh zou gaan bouwen, dat wisten de dorpelingen. Daar kon vrijwel iedereen mee leven. Maar appartementen?
Agrariër Maarten Molenaar: "Ik vind het raar. Wie gaat mensen naar een uitgesproken agrarisch gebied halen? Een boer gaat toch ook geen varkensstal bouwen in een winkelcentrum? De boeren langs de Elzenweg zijn er niet voor. Er komen hier straks mensen wonen die er heel wat van verwachten. Het zal tegenvallen, want ze moeten rekening houden met agrariërs. De mest zorgt voor stank en we maken soms vroeg of laat op de dag herrie met trekkers en machines. En onze koeien trekken vliegen aan. Ik ben bang dat de bewoners straks gaan klagen over stank of gebrek aan rust."
Kapot rijden
Maartens vrouw Joke Molenaar: "Wij zijn geen voorstanders van de plannen. We gaan ertegenaan kijken. En de Elzenweg is niet geschikt, die gaan ze kapot rijden. Ik heb tegen Den Boer gezegd: wij moesten met ons bedrijf naar achteren voor de nieuwbouw, en nu haal jij nieuwbouw naar achteren. De boeren hebben met elkaar voor de aanleg van de Elzenweg betaald. We betalen nog steeds ruilverkavelingslasten. Het is geen wegje voor nieuwbouw."
Leo de Jong, bestuurslid van LTO Noord, heeft gesproken met de vijf boeren aan de Elzenweg. "We zijn er als LTO teleurgesteld over dat dit mogelijk is. Maar in 2009 is de agrarische bestemming er al af gegaan, we kunnen er nu niets meer aan doen. Destijds is de gemeente vergeten een grens te stellen aan het aantal woningen. De komst van appartementen in de polder is een zeer slechte ontwikkeling; agrariërs die in de toekomst hun bedrijf willen uitbreiden, kunnen geconfronteerd worden met bezwaarprocedures van de bewoners."
De Jong voorziet ook een probleem met het verkeer. "We hebben niks tegen de mensen die er komen wonen, maar waarschijnlijk zullen de bewoners allemaal twee auto's hebben. Dit is een zorg voor ons, omdat de Elzenweg hierop niet is berekend."
Molenwaard heeft dit jaar een visie opgesteld voor de ruimtelijke kwaliteit van het landschap. Raadsleden wezen erop dat de plannen niet overeenkomen met die visie. Wethouder Frank Meerkerk erkent dat het plan niet overeenkomt met de huidige visie van de raad over de ruilverkavelingswegen. "Als Den Boer zijn aanvraag nu zou indienen, zou het plan waarschijnlijk niet door de gemeenteraad komen. Maar dit plan is in 2009 door de raad van de toenmalige gemeente Nieuw-Lekkerland goedgekeurd."
Binnen de grenzen
Het gemeentebestuur van Molenwaard kan niets anders doen dan het plan uitvoeren, zegt Meerkerk. "Of ik dat nou wil of niet. Het ontwerp voor de 22 appartementen valt binnen de grenzen van het bestemmingsplan. Den Boer zou zelfs meer mogen bouwen dan hij nu gaat doen; hij heeft tien tot vijftien woningen van het plan afgehaald. Ook kiest hij voor een ontwerp dat zo min mogelijk impact heeft op het landschap. Hij heeft mijns inziens heel goed naar ons kookboek (visiedocument voor het landschap, red.) gekeken en zich laten inspireren."
Meerkerk kreeg vragen van raadsleden, die ook ontstemde Lekkerlanders spraken. "Maar het plan is echt conform de landelijke regels voor landgoederen. In het bestemmingsplan van 2009 vermeldt de toelichting: drie wooneenheden. Maar dat is geen juridisch document. Wel is erin opgenomen hoe hoog, lang en breed de bebouwing maximaal mag worden, inclusief nok- en goothoogte." En daar houdt Den Boer zich aan. "Je kunt je afvragen of zijn huidige plan slechter is. Want stel dat hij slechts drie wooneenheden zou bouwen, maar dan wel het maximaal toegestane. Zou dat beter zijn?"
Bewoners van 22 wooneenheden zullen zorgen voor meer verkeersbewegingen dan van drie huizen. "Maar er komen sowieso meer verkeersbewegingen in het dorp, want Nieuw-Lekkerland heeft een behoorlijk forse woningbouwopgave."
Anne Marie Hoekstra