Bedrijven: behoefte aan meer ruimte
molenwaard • Het aanbod aan bedrijfskavels in de gemeente Molenwaard is niet voldoende om te voldoen aan de vraag naar ruimte vanuit bedrijven. Dat concludeert onderzoeksbureau Ecorys uit een onderzoek naar de behoefte aan meer vierkante meters onder ondernemers.
Het gaat om zo'n 14,3 hectare die volgens de onderzoekers nodig is om te voldoen aan de uitbreidingsbehoefte, op de huidige locatie waar de bedrijven gevestigd zijn. 'De meeste vraag naar ruimte komt vanuit bedrijven uit Groot-Ammers en Nieuw-Lekkerland. De voorkeur van de meeste ondernemingen gaat uit naar een locatie op de bedrijventerreinen Gelkenes in Groot-Ammers of Veenweide in Nieuw-Lekkerland.' Overigens is momenteel ruim vier hectare aan kavels op Molenwaardse bedrijventerreinen beschikbaar, waarvan het grootste deel (68 procent) op Gelkenes.
Ecorys bekeek ook de situatie rond bedrijventerrein Melkweg in Bleskensgraaf, maar concludeerde dat de uitbreidingsbehoefte op die locatie zeer beperkt is. 'De gemeente heeft daarnaast plannen om dit bedrijventerrein verder uit te breiden. Vanuit de bedrijven bezien is uitbreiding van Gelkenes logischer dan verdere uitbreiding van Melkweg.'
Ruim 95 procent van de bedrijfsruimte in Bleskensgraaf, Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers (de kernen waar het onderzoek zich op richtte) is bezet. Daarnaast zijn de beschikbare gronden relatief klein, minder dan 5.000 vierkante meter per kavel. Slechts één kavel is groter dan 10.000 vierkante meter. 'Op één klein kavel op terrein Schoonhovenseveer na liggen er ook geen aan het water, terwijl de vraag naar natte kavels voor watergebonden bedrijvigheid circa drie hectare bedraagt.'
Wat het onderzoeksbureau loont het voor de gemeente zeker de moeite om te kijken hoe die extra hectares beschikbaar kunnen worden gesteld. 'Uit de enquête en de gesprekken blijkt dat de ondernemers in Molenwaard graag met hun onderneming in de gemeente blijven. Op korte termijn is het daarom niet waarschijnlijk dat bedrijven uit de gemeente weg zullen trekken als blijkt dat zij niet uit kunnen breiden. Toch zal dit op langere termijn wel een overweging zijn voor ondernemers.'