Tussen ambitie en werkelijkheid: woningbouwplannen Gemeente Krimpenerwaard doorgelicht

30 december 2025, 12:58 Nieuws In de knel - woningnood in de waard 4.456 keer gelezen

Krimpenerwaard - De woningnood los je het snelst op door huizen te bouwen, zou je zeggen. Dat onderwerp stond het afgelopen jaar dan ook regelmatig op de agenda van de gemeentepolitiek. In deze slotaflevering van de serie ‘In de knel – woningnood in de Krimpenerwaard’ keren we terug naar het gemeentehuis. Samen met wethouder Ria Boere maken we de balans op en bespreken we de actuele stand van zaken rondom de belangrijkste woningbouwprojecten in de gemeente.

Om met het goede nieuws te beginnen: in de Spoorzone in Schoonhoven wordt inmiddels volop gebouwd. Deze nieuwe wijk krijgt volgens de ontwikkelaar een gevarieerd woningaanbod, bestaande uit 29 eengezinswoningen, 57 appartementen en drie zogenoemde stadswoningen. “Een mooi project, waarvoor de animo groot is,” stelt wethouder Boere tevreden vast.

‘Hopelijk eerste paal de grond in’

Ook over de ontwikkeling van de ‘Kleine Betuwe’ in Haastrecht - ruim 180 woningen - is positief nieuws te melden.

“Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk,” schetst Boere de huidige stand van zaken. “Dat betekent dat de voorbereidingen voor de bouw kunnen beginnen, waaronder het voorbelasten van de grond. De ontsluiting moet nog worden geregeld met een extra rotonde, maar hopelijk kan in de volgende collegeperiode de eerste paal worden geslagen.”

Parallel hieraan loopt de ontwikkeling van circa 56 appartementen op bedrijventerrein Galgoord. “Dit project kan de vergunningsfase in,” aldus de wethouder.

En dan is er nog ‘Eilandenrijk’ (120 woningen) aan de zuidrand van Haastrecht. Dit project voorziet volgens de gemeenteraad in een grote behoefte, mede vanwege het ruime aandeel sociale huurwoningen (34 procent). Reden om dit plan verder uit te werken.

Tegenvaller: grond moet langer worden voorbelast

Minder voorspoedig verloopt de ontwikkeling van het Molenpark in Bergambacht (125 woningen). Het bestemmingsplan is onherroepelijk, maar nieuwe richtlijnen rondom het voorbelasten van de grond zorgen voor vertraging. In plaats van twee jaar moet de bouwgrond nu vijf jaar worden voorbelast.

“Molenpark ligt in een waterwingebied”, licht Boere toe. “Men is bang dat door grote druk infiltratie in de bodem ontstaat, wat schadelijk kan zijn voor de waterkwaliteit.”

Voor de ontwikkelaar is dit een forse tegenvaller, met hogere kosten tot gevolg. Wat dit precies betekent voor het project, kan Boere nog niet goed inschatten. “Maar het zal er bepaald niet goedkoper op worden,” erkent ze. “Dit laat zien dat je in brede zin met planvorming door moet gaan, omdat projecten ook tijdens de uitwerking tegenslag kunnen oplopen.”

Ook Bergambacht-Oost ligt gevoelig. De gemeenteraad heeft weliswaar groen licht gegeven om het plan verder uit te werken, maar de provincie staat kritisch tegenover de bouw van de geplande 500 woningen in het groene gebied. “Toch gaan we door met het verder concretiseren”, zegt Boere. “Als we nut en noodzaak voldoende kunnen aantonen, is er mogelijk alsnog ruimte voor groen licht.”

‘Schoonhoven-Noord heeft prioriteit’

Deze maand gaf de gemeenteraad toestemming om woningbouw in Hofland-Noord bij Schoonhoven verder te onderzoeken. Omdat het om een kwetsbaar en cultuurhistorisch waardevol gebied gaat, is woningbouw hier ook nog allerminst zeker.

Dat geldt ook voor een nieuwe wijk aan de westzijde van de Zilverstad, beter bekend als Schoonhoven Nieuw-West, waar naar schatting ruim 600 woningen mogelijk zijn.

“Dit project is in de prioritering naar achteren geschoven,” stelt Boere. “We zetten nu eerst volop in op Schoonhoven-Noord. Daar willen we leegstaande bedrijfsgebouwen transformeren tot woningen. Met de recente aankoop van het Wolfsongebouw beschikken we nu over meerdere panden en kunnen we de plannen verder vormgeven.”

Voortvarend handelen

In Stolwijk ging het tempo flink omhoog bij het project Noordse Weide (94 woningen). Twee jonge Stolkse ondernemers namen het initiatief om hun leeftijdsgenoten in het dorp te helpen aan betaalbare woningen in een nieuwe wijk ten noorden van het dorp. Door voortvarend handelen van alle betrokken partijen is onlangs een anterieure overeenkomst ondertekend.

Verder naar het westen van de Krimpenerwaard wacht het project Het Polderland in Krimpen aan de Lek nog op een ‘go’ van de gemeenteraad. Wethouder Boere hoopt dat dit nog voor de gemeenteraadsverkiezingen kan plaatsvinden.

“Het aantal woningen is teruggebracht en we moeten de verkeersafwikkeling nog goed bekijken. Maar als we nu doorpakken, wil de provincie in principe meewerken. Net als bij Eilandenrijk in Haastrecht en Noordse Weide in Stolwijk.”

Woningbouw kleinere kernen

Voor de komende periode wil de gemeente nadrukkelijk inzetten op woningbouw rond de kleinere kernen. Het meest concreet is voorlopig Gouderak-Oost, al is daar sprake van een patstelling.

“We hebben te maken met ruim dertig grondeigenaren,” legt Boere uit. “Dat maakt het complex. Tegelijkertijd is dit voor Gouderak de enige uitbreidingsmogelijkheid, omdat het dorp is ingesloten door grond met een natuurbestemming. Voor andere kleine kernen lopen eveneens plannen, maar die bevinden zich nog in de oriëntatiefase.”

‘Woningzoekenden: laat van je horen’

Tot slot biedt de komst van het nieuwe gemeentehuis kansen. De huidige gemeentekantoren komen daarmee vrij en worden herbestemd voor woningbouw. “We pakken hier in de komende raadsperiode verder op door,” zegt Boere. “Om hoeveel woningen het precies gaat, is nu nog lastig te zeggen.”

Alles overziend kijkt wethouder Boere tevreden terug op het afgelopen jaar. “Er is hard gewerkt en ik ben trots op wat we met elkaar hebben bereikt.”

Zelf zal zij de volgende fase niet meer meemaken, omdat Boere met pensioen gaat. Aan woningzoekenden geeft de scheidend wethouder een duidelijke boodschap mee: “Laat van je horen en maak het belang van woningbouw duidelijk. Natuurlijk hebben we ook oog voor tegenstanders van bouwprojecten, maar bouwen is noodzakelijk om de vitaliteit van onze gemeente te behouden.”