Kosten flexwoningen De Loopplank in Alblasserdam bijna 1,9 miljoen euro; gemeente gaat uit van 47 woningen

ALBLASSERDAM • Er is bijna 1,9 miljoen euro nodig voor de realisatie van de flexwoningen op de plek van de oude basisschool De Loopplank in Alblasserdam. In deze berekening gaat het gemeentebestuur uit van 47 onderkomens.

De kosten van de gemeente betreffen in hoofdzaak de sloop van De Loopplank en het bouw- en woonrijp maken van de projectlocatie. Om de locatie daadwerkelijk te ontwikkelen is een krediet nodig van 1.875.393 euro. 

‘Dit bedrag is inclusief de sloop en de afboeking van de boekwaarde van de oude school en er is rekening gehouden met een kostenstijging’, melden burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad.

Sloop is sowieso nodig
Vooral de sloopkosten drukken zwaar op het project. Het college stelt daar tegenover dat voor een herontwikkeling van de locatie dit toch noodzakelijk is. ‘De oude school staat op de nominatie om gesloopt te worden. Er is op de projectlocatie geen ontwikkeling mogelijk zonder sloop van het pand. De sloop moet feitelijk gezien worden als een voorinvestering in een toekomstige (permanente) ontwikkeling.’

De gemeenteraad kan besluiten geen krediet beschikbaar te stellen. Het project De Loopplank wordt dan niet gerealiseerd. ‘Gelet op de verantwoordelijkheid van de gemeente voor woningbouw, regionale afspraken en vanwege de druk op de woningmarkt is dat bestuurlijk onwenselijk’, benadrukken burgemeester en wethouders.

Statushouders en starters
De woningen worden gelijk verdeeld over starters (jonge Alblasserdammers tot 28 jaar), spoedzoekers (bijvoorbeeld mensen die door een scheiding een huis zoeken) en statushouders (asielzoekers die na een screening een verblijfsvergunning krijgen).

Onduidelijk was totnogtoe om hoeveel woningen het exact zou gaan. Het college gaat voor de berekening uit van 47 flexwoningen: ‘Beoogd effect: het openen van een grondexploitatie en het verkrijgen van het benodigde krediet om 47 flexwoningen te realiseren op projectlocatie De Loopplank.’

Eerste impressies stedenbouwkundig plan
De afgelopen maanden zijn er verschillende onderzoeken uitgevoerd. De eindrapportage in het kader van de Wet natuurbescherming en de definitieve versie van de ruimtelijke onderbouwing zijn inmiddels ontvangen.

Daarnaast zijn de eerste impressies van het stedenbouwkundig plan gereed en zijn de kosten van zowel Woonkracht10 als de gemeente Alblasserdam inzichtelijk gemaakt.