Andelnaar bouwt zonder winstoogmerk woningen voor ouderen: ‘Ik was meteen enthousiast’

Andel - Aan de Kerkstraat en Dominee Talmalaan in Andel is afgelopen week de bouw gestart van in totaal vijf woningen, speciaal voor senioren. Wat het project bijzonder maakt: het is een lokaal initiatief zonder winstoogmerk, opgezet door Andelnaar Herman Bouman.

Ruim drie jaar geleden begon het te borrelen bij Herman Bouman. Op zijn stuk grond tussen de Kerkstraat en de Dominee Talmalaan wilde hij iets doen dat het dorp echt verder zou helpen. “Ik heb me erover verbaasd hoeveel senioren er in Andel zijn, voor wie gewoon geen geschikte plaats is”, vertelt hij. “Als je met ze praat, hoor je vaak: ‘Er is niks, dus we kunnen niks’.”

Die constatering leidde tot een plan: zelf woningen bouwen voor ouderen uit het dorp. Niet om eraan te verdienen, maar om het tekort aan seniorenwoningen op te vangen. En met succes, want vier van de vijf woningen zijn inmiddels verkocht. 

Bouman: “Door deze woningen aan senioren aan te bieden, komen er in het dorp ook weer woningen vrij voor de jeugd. Die kunnen ze verduurzamen en opknappen – dat gaat de oudere generatie niet meer doen. Dat is voor mij ook een belangrijk punt geweest.”

Samenwerking met buurt en bekenden

De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Van Noorloos uit Andel. Ook in de planvorming was het een dorpsproject. “Ik heb veel hulp gehad van een bekende. Zonder haar hadden we het niet gered”, zegt Bouman dankbaar. 

De plannen zijn in de loop der tijd meerdere keren aangepast. “Van zes woningen, naar een hofje, naar een woonschuur. Die laatste optie vonden we toch niet zo passend in deze straat. De woningen die nu gebouwd worden, passen veel beter in de stijl van de buurt.”

We hadden een huis met een trap en dat werd steeds lastiger

Een belangrijk moment was de samenwerking met de familie Van Andel, de overburen van Bouman. Hun oude woning, met veel grond, vormt samen met het perceel van Bouman de locatie voor de vijf nieuwe woningen. Eén van die woningen is bestemd voor het echtpaar. 

Mevrouw Van Andel vertelt: “Wij wilden weg uit ons oude huis. We hadden een huis met een trap en dat werd steeds lastiger. Herman kwam toen met de vraag of we samen wilden werken. Ik was meteen enthousiast. Mijn man moest even wennen, maar zag het uiteindelijk ook zitten.”

Een huis dat past

De nieuwe woning van het echtpaar Van Andel sluit perfect aan op hun wensen. “Slaapkamer en badkamer beneden, dat is voor ons belangrijk. En wat ook fijn is: we houden hetzelfde huisnummer. Dat scheelt een hoop gedoe”, aldus mevrouw Van Andel. Het oude huis is inmiddels gesloopt. Tot hun nieuwe huis klaar is, woont het echtpaar tijdelijk in een stacaravan aan de Dominee Talmalaan.

Bouman verwacht dat de woningen over ongeveer een jaar worden opgeleverd, al hoopt hij op een snellere oplevering. Wethouder Shah Sheikkariem zou vrijdag symbolisch de eerste paal slaan, maar bij aankomst zaten alle palen al in de grond. “Ze waren sneller klaar dan gedacht”, kondigde Bouman bij aankomst lachend aan.

Gemeente ziet voorbeeld voor anderen

Wethouder Sheikkariem was ondanks het mislopen van het officiële moment erg enthousiast over het project. “Ik hoop dat dit project als voorbeeld dient voor meer inwoners van Altena”, stelt hij. Volgens hem liggen er kansen voor mensen met eigen grond. “Het zou mooi zijn als zij hun grond niet alleen maar beschikbaar stellen aan projectontwikkelaars, maar ook – net als hier – aan de inwoners van hun eigen dorp denken.”

Ik hoop dat dit project als voorbeeld dient voor meer inwoners van Altena

De wethouder ziet meerdere voordelen aan dit type initiatief: “Je krijgt hier een mooie, leefbare gemeenschap die ook intact blijft. Senioren kunnen langer zelfstandig blijven wonen, en er ontstaat sociale samenhang. Ouderen letten op elkaar en op hun omgeving, en andersom houdt de omgeving ook een oogje in het zeil. Daarnaast letten ze op de huizen van jonge buren die overdag aan het werk zijn. Het werkt dus beide kanten op.”

Volgens Sheikkariem is dit het eerste project in Altena dat op deze manier tot stand is gekomen. Maar hij merkt dat het anderen inspireert. “Er zitten projecten in de pijplijn van mensen die ook aangewakkerd zijn om zoiets soortgelijks te doen. Stel je voor dat er vijftig van dit soort initiatieven komen, dan levert dat zomaar drie- tot vierhonderd woningen op, waarvan zeker negentig procent voor eigen inwoners is.”

De wethouder benadrukt dat particulieren – anders dan gemeenten – wél mogen kiezen voor wie ze bouwen. “Wij mogen geen belangstellenden van buitenaf weigeren, maar sinds kort adverteren we bij nieuwbouwprojecten wel eerst lokaal. Dit soort particuliere initiatieven geven de ruimte om echt iets voor de eigen gemeenschap te betekenen. Als gemeente willen we bij zulke initiatieven graag meedenken over wat er mogelijk is.”

Nog één woning beschikbaar

Hoewel de meeste woningen al verkocht zijn, komt er mogelijk nog één woning beschikbaar. Bouman: “De verkoop van één woning is nog niet helemaal zeker. Als er gegadigden zijn, kunnen ze zich bij mij melden.” 

Hij hoopt dat de laatste woning ook naar een inwoner van Andel gaat, maar staat open voor belangstellenden van buiten het dorp als dat niet lukt. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via 06-10473097.