Altena wil inwoners zelf een wijkje laten bouwen in Dussen: ‘Je moet dit echt willen’
Nieuws
DUSSEN • De gemeente Altena onderzoekt de mogelijkheid om in Dussen een woningbouwproject te realiseren via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Tijdens een informatiebijeenkomst in restaurant Bij Janne kregen inwoners uitleg over deze unieke bouwvorm. De gemeente heeft hiervoor een perceel van ongeveer 3.000 vierkante meter aan de Schenkelkamp op het oog.
De bijeenkomst trok ongeveer zeventig belangstellenden, van wie 25 zich direct aanmeldden om mee te denken over de plannen. Tijdens de informatiebijeenkomst gaf het bureau Bouwen in Eigen Beheer (BIEB) een gedetailleerde uitleg over hoe een CPO-project werkt. Dit bureau heeft ervaring met 160 soortgelijke projecten in Nederland.
Zelf bepalen over inrichting
Geïnteresseerden vormen bij zo’n project een stichting, kopen de beschikbare grond en nemen gezamenlijk de regie over de ontwikkeling van hun woningen. “Zij bepalen hoe het gebied wordt ingericht, kiezen een architect, regelen de bouwvergunningen en selecteren een aannemer”, legt wethouder Hans Tanis uit.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor de invulling van het project, zoals rijtjeswoningen, rug-aan-rugwoningen of appartementen. “Het kan gaan om sociale woningbouw, starterswoningen, of een mix met seniorenhuisvesting. De uiteindelijke invulling wordt bepaald door de nog op te richten stichting, binnen de kaders van het bestemmingsplan”, vervolgt de wethouder.
Het huidige bestemmingsplan gaat uit van traditionele bouw met bakstenen, maar als de stichting de voorkeur geeft aan houten woningen of circulaire bouw, zal de gemeente daar ook aan meewerken. De inrichting van het bouwproject kan dus grotendeels naar wens vormgegeven worden.
Minimaal twaalf woningen
Voor een haalbaar project zijn minimaal twaalf woningen nodig, zo is de schatting. “Dat aantal zorgt ervoor dat de kosten per woning acceptabel blijven. Afhankelijk van de gekozen bouwvorm kunnen er zelfs tussen de 12 en 25 woningen op deze locatie komen.”
Tanis stelt dat dit project aansluit bij de ambitie van de gemeente Altena om alternatieve woonvormen te stimuleren. “We willen ruimte bieden aan mensen die zelf aan de slag willen met hun woonwensen. Dit project in Dussen biedt een kans om te onderzoeken of er voldoende draagvlak is voor CPO.”
Volgens de wethouder biedt het gezamenlijke karakter van CPO verschillende voordelen. “Als groep kun je kosten besparen, omdat je zelf de regie hebt en collectief afspraken maakt met architecten en aannemers.”
Vervolgstappen
De gemeente organiseert op korte termijn een tweede bijeenkomst voor de mensen die zich hebben ingeschreven. Tijdens deze bijeenkomst wordt dieper ingegaan op het CPO-traject. Daarna is het aan de geïnteresseerden om de volgende stappen te zetten.
“Als zij doorgaan, moeten ze een stichting oprichten en kunnen ze zelf begeleiding inhuren, als dat wenselijk is. Dat kan via BIEB, maar er zijn ook andere organisaties met ervaring in CPO. De gemeente blijft faciliteren, maar de verantwoordelijkheid ligt bij de stichting”, aldus Tanis.
Wie interesse heeft in het project kan zich nog aanmelden bij de gemeente om deel te nemen. Hiervoor kan, het liefst zo snel mogelijk, een e-mail worden gestuurd aan Alexander de Beun via a.debeun@gemeentealtena.nl.
Intensief traject
Wethouder Tanis benadrukt dat het belangrijk is om vooraf goed te beseffen dat een CPO-traject intensief is. “Dat maakte BIEB donderdag ook duidelijk tijdens de bijeenkomst: je moet dit echt willen en er plezier in hebben.”
“Anders dan bij het ‘gewoon kopen’ van een huis, doorloop je hier samen echt het hele proces. Dit maakt het echter ook erg interessant, omdat je mee mag bepalen over je nieuwe leefomgeving.”
