Doe mee! vindt woningprijzen Vogelhof in Hoornaar veel te hoog: ‘Grote groep valt buiten de boot’

Hoornaar - Lokale politieke partij Doe mee! Molenlanden vindt dat de woningprijzen in nieuwbouwproject Vogelhof in Hoornaar veel te hoog zijn. Starters met een middeninkomen dreigen buiten de boot te vallen.

In maart 2024 stemde de gemeenteraad in met het bestemmingsplan "Vertreklocatie gemeentehuis Hoornaar". Het plan voorziet in een nieuwe woonbuurt voor verschillende doelgroepen: starters, doorstromers en senioren, in een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving.

Uit het verkoopdocument blijkt dat de ontwikkelaar 19 van de 25 woningen aanbiedt voor de maximale prijs van €405.000 vrij op naam. Naast deze 19 woningen zijn er 6 woningen zonder maximumprijs. Volgens de partij hanteert de ontwikkelaar voor alle 19 woningen dezelfde maximale verkoopprijs, zonder prijsdifferentiatie tussen de verschillende woningtypen.

Middeninkomens tussen wal en schip

Doe mee! Molenlanden wijst op een probleem voor starters met een middeninkomen. Wie te veel verdient voor een sociale huurwoning (de inkomensgrens ligt op €51.537 voor eenpersoonshuishoudens en €56.910 voor meerpersoonshuishoudens) maar te weinig om een woning van €405.000 te financieren, valt buiten elke regeling. Voor een hypotheek van circa €380.000 is een bruto jaarinkomen van ongeveer €75.000 tot €85.000 nodig.

Vier vragen aan het college

De partij stelt vier vragen aan het college. Ten eerste wil ze weten of alle koopwoningen, inclusief de starterswoningen, inderdaad voor de maximale prijs van €405.000 worden verkocht. Ten tweede vraagt ze hoe het college de prijsdifferentiatie beoordeelt, nu beneden- en bovenwoningen dezelfde prijs hebben als rijwoningen.

Ten derde wil ze weten of de prijzen aansluiten bij de beoogde doelgroepen. Tot slot vraagt Doe mee! Molenlanden of het college erkent dat middeninkomens tussen wal en schip vallen, of kansen zijn gemist gezien de vroegere rol van de gemeente als grondeigenaar, en of er binnen het project nog bijgestuurd kan worden.

Het college beantwoordt vragen vanuit de raad doorgaans binnen enkele dagen tot maximaal enkele weken.