Woningbouwproject Middelweg in Nieuw-Lekkerland gaat deze maand van start

Nieuw-Lekkerland - De bouw van 32 sociale huurwoningen aan de Middelweg in Nieuw-Lekkerland gaat deze maand van start. Dat meldt de gemeente Molenlanden op vragen die SGP-raadslid Bas de Groot hierover stelde.

Hij vroeg het college om opheldering over twee vertraagde woningbouwprojecten in Nieuw-Lekkerland. De woningbouwlocatie aan de Middelweg ligt sinds de sloop in 2024 namelijk nog altijd braak, terwijl inwoners vragen waarom er niet voor hen wordt gebouwd.

De tien twee-onder-een-kapwoningen aan de Middelweg werden in 2024 gesloopt voor vervangende nieuwbouw door woningcorporatie Lek en Waard Wonen. Het oorspronkelijke plan voor negentien seniorenwoningen werd later gewijzigd naar 32 sociale huurwoningen.

Verschillende knelpunten

Er ontstond vertraging door verschillende knelpunten. Vleermuizen in de oude woningen zorgden ervoor dat de sloop pas na het broedseizoen kon plaatsvinden. Ook moest een nieuwe ontheffing van de Wet natuurbescherming worden aangevraagd. Het wijzigen van de plannen kostte extra tijd voor onderzoeken en vergunningen. Daarnaast had de gemeente onvoldoende capaciteit om het principeverzoek snel te behandelen.

Lek en Waard Wonen diende op 15 december 2025 een omgevingsvergunning in. Begin maart starten de eerste zichtbare werkzaamheden met graven van rioolsleuven en voorbelasting. De grond moet zes tot negen maanden voorbelast worden. De corporatie hoopt eind 2026 te beginnen met de bouw van de 32 sociale huurwoningen.

Nieuw-Lekkerland Oost

Voor het project Nieuw-Lekkerland Oost hangt de planning af van hoe gemeente en ontwikkelaar het gebied bouwrijp maken. Traditionele voorbelasting met een zandlaag van zes meter hoog duurt ongeveer zeven jaar in dit beschermde waterwingebied.

De eerste fase beslaat ongeveer twaalf hectare van het totale plangebied van 21 hectare. De gemeente onderzoekt nu een alternatieve variant waarbij een deel van de infrastructuur wordt onderheid. Dit zou een snellere realisatie van het bedrijventerrein en mogelijk één of twee wooncomplexen mogelijk maken.

Versnelling door bestemmingswijziging

Als versnellingsmaatregel stelt het college voor om zo spoedig mogelijk de bestemming te wijzigen van ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen’ en ‘Bedrijven’ zodra er overeenstemming is over een haalbaar plan. Ook kan extra krediet beschikbaar worden gesteld als subsidies niet volledig worden toegekend.

Voor tijdelijke woningen voor starters ziet het college mogelijkheden bij het nieuwe bedrijventerrein, mits de zuidelijke ontsluitingsweg kan worden onderheid. Het haalbaarheidsonderzoek hiervan wordt dit voorjaar afgerond.