Waardedaling huizen: geen lagere ozb

regio

Wie de makelaarssites een beetje bijhoudt, kan het niet zijn ontgaan: door de economische crisis dalen de huizenprijzen. Dat geldt niet voor de onroerende-zaakbelasting, ondanks het feit dat die gekoppeld is aan de waarde van woningen.

In Giessenlanden, Graafstroom, Liesveld, Nieuw-Lekkerland, Leerdam en Zederik valt de aanslag begin maart bij de inwoners op de deurmat. Degenen die erop rekenden minder te hoeven betalen door de waardedaling van woningen komen bedrogen uit. “De onroerende-zaakbelasting is een bedrag dat de gemeente gebruikt om de begroting rond te krijgen”, legt Wout de Jong, wethouder financiën in Giessenlanden, uit. “Dat complete bedrag wordt verdeeld over de woningen in een gemeente. Hoe duurder een huis, hoe hoger de belasting. Maar het complete bedrag dat de ozb op moet brengen blijft hetzelfde, ook al dalen de huizenprijzen. Dus voor de inwoners verandert er eigenlijk niets.”

Een effect dat in tegenovergestelde zin eveneens zichtbaar was toen de huizenprijzen juist in de lift zaten. De ozb bleef ook toen stabiel. De basis van de berekening van deze gemeentelijke belasting is de WOZ-waarde. Via het WOZ-portaal en DigiD kunnen inwoners hun persoonlijke situatie bekijken op de gemeentelijke sites. “Dat kon al eerder, maar dit jaar hebben de hoeveelheid informatie fors uitgebreid”, stelt De Jong. “Leuker kunnen we het niet maken, wel duidelijker. Ons doel hiermee is klachten en bezwaren achteraf zoveel mogelijk te voorkomen.”

De waardedaling is nog niet zichtbaar in WOZ-waardes die de gemeenten nu voorbij zien komen. “De peildatum is 1 januari 2009; dan heb je het over de huizenmarkt van de zomer van 2008. De effecten van de crisis waren daar toen nog niet merkbaar.”

Reacties

Het CBS en het NVM geven juiste informatie, alleen de gemeentes hanteren vaak een andere rekenmethode die voor hun voordeliger uitvalt.
Let u ook goed op de zgn taxaties, als een gemeente taxeerd zult u niet snel een taxateur in uw huis aantreffen, dit gebeurt vaak op afstand en is dus ook niet reeel. Ook worden er appels met peren vergeleken een huis in wijk A met een huis in wijk B.
Goed opletten is het motto, want u wordt geheid uitgekleed.

reactie van Let op! op 02-03-2010 10:14